kleines freistehendes EFH 5 Zimmer 115m² zur Miete Garage Keller

Wir bieten ein Haus zur Miete an. Im idyllischen Borsigwalde mit einer eignen Zufahrtstrasse ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnen Sie auf einem großen Grundstück (521m²) mit großem Garten der für Kinder gestaltet werden kann. Das Haus ist ein Altbau (1939) und wurde kontinuierlich modernisiert. 1978 durch Anbau erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, wird mit einer Gas Brennwerttherme beheizt. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Es ist rundum Isolier- verglast. Das Haus hat eine eigene Garage ca. 19m² auf dem Grundstück und ist mit einem festen Schuppen ca. 13m² verbunden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115m², die Nutzfläche
beträgt weit über 200m². Das Haus wird über einen Windfang mit Kameraspion und Sicherheits-Querriegelschloss in der Tür betreten. Dem folgen der Flur und die Treppe zum Obergeschoss. Im EG gehen vom Flur die Kellertreppe (mit Tür) ab, die drei Wohnräume 25m², 12m² und 12m², ein Gäste-WC mit Dusche (3m²) und einer kleinen (7,5m²) neuen Küche (weiß/ Holzarbeitsplatte) mit Oberschränken Geschirrspüler, Ofen mit Ceran, Dunstabzugshaube usw. Es ist noch Platz für einen großen Kühlschrank oder um die Küche mit Schränken zu erweitern. Von der Küche gelangt man auch über die Terassentür in den hinteren Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Haupt Bad ca. 8,5m² mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit ca. 17,5m² und einem anschließenden kleineren Zimmer als Ankleide oder Spiel/Schlafzimmer (ca. 10m²). Im Bad gibt es eine Dachbodenluke über die man den nicht ausgebauten Spitzboden erreicht (2m Stehhöhe) . Alle Räume sind mit Laminat/ PVC Laminat in holzfarben ausgestattet.
Der Keller besteht aus 5 Räumen und dient als Stauraum und nicht als Wohnraum, da nicht beheizt. Eine geflieste Waschküche mit Waschbecken, Wand-Safe und Platz für Trockner und Waschmaschine sind vorhanden. Drehstromanschluss für Sauna, Werkezeuge oder zum E-Auto laden ist vorhanden.
Das Haus hat eine Sat-Schüssel. Es ist High Speed Internet in der Straße verfügbar.
Der Vordergarten ist liebevoll gestaltet und bepflanzt, der hintere größere Garten hat eine Terrasse mit Grillkamin.
Im hinteren Garten gibt es noch großen Baumbestand (Tannen und hohe Heckenpflanzung - eine Entfernung ist geplant (ab Oktober). Somit gibt es hier viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Ein Gartenbrunnen ist ebenfalls geplant (aktuell Stadtwasser im Garten).
Die Lage ist perfekt für Familien mit zwei bis maximal drei Kindern.
Schulen in allen Stufen und Kindergärten,
einkaufen ( Edeka / Smith Toys / Mago) Restaurants, Ärzte / Spielplätze / Humboldt Krankenhaus /BVG Busse 125/124/133/X33 alles fußläufig zu erreichen.
Borsighallen / Tegel Center und S-Bahn ca. 1,5km
Kosten: Gas: ca. 200 €/Monat durch Mieter abzuschließen
Nebenkosten: ca. 150€ (Wasser 30€, BSR 25€, Grundsteuer 70€, Versicherung 25€)

Wir sind ein nettes und offenes Vermieterpaar und würden uns freuen dieses Haus an eine zuverlässige Familie zu vermieten. Mit uns kann man über alles reden. Wir sind noch dabei das Haus eigenständig zu renovieren und zu sanieren. Das Haus bleibt ein Altbau aber wir haben versucht das schönste daraus zu machen. Wer es dennoch umgestalten möchte dem werden wir nicht im Weg stehen.
Das Haus ist an den Innenwänden leicht gedämmt und der Dachboden wird von oben isoliert. Dennoch hat das Gebäude einen schlechten, über den Verbrauch ermittelten Energieausweis, da die Vorbesitzerin als Rentnerin das Haus überheizt hat. Ich würde realistisch schätzen das man 200€ Gas pro Monat zahlen müsste. Da Warmwasser elektrisch erzeugt.
Verbrauchs Energieausweis EEK G. Wir möchten das Haus an zuverlässige Mieter vermieten. Bewerben Sie sich gerne mit einer realistischen Mietpreis Vorstellung. Weitere Fotos auf Anfrage oder nach Renovierungsfortschritt. Besichtigungen nach Rücksprache jederzeit möglich. Frühester Einzugstermin November 2024. Eine Vermietung an Wohngeld / Bürgergeld Empfänger ist leider ausgeschlossen!