Kleines Haus zur Miete mit großem Garten und Carport am Waldrand

# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist ein zum Teil renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Geräteschuppen, Carport und einer überdachten Terrasse in ruhiger Lage am Waldrand. Das unterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Flur und Hauswirtschaftsraum auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² und wird über eine elektrische Nachtspeicherheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Dachboden zwei renovierungsbedürftige Kinderzimmer mit einer Größe von insgesamt ca. 22m². Diese werden durch einen Kachelofen mit festen Brennstoffen (Holz/ Kohle) beheizt. Das Objekt wird im derzeitigen "IST" Zustand vermietet. Die teilweise Renovierungsbedürftigkeit ist im Mietpreis berücksichtigt. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst lediglich die Kosten für Schornsteinfeger, Versicherung und die Grundsteuer. Sämtliche weiter anfallende Nebenkosten sind mit den Versorgern selbst abzurechnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Hinweis zur Kaution: 2250

Grundstücksfläche: ca. 1115 m²

# Lagebeschreibung
In der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt ,ist er ein dünn besiedelter Landstrich. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.
Zur Autobahnauffahrt Bad Belzig an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man ca. 20 min. Berlin ist per Auto in ca. 60 min. erreichbar. Über den
Regionalbahnanschluss RE 7 gelangt man von Wiesenburg in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam. Im Ort sind infrastrukturell notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle vorhanden. Alle anderen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister befinden sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig. Das Objekt befindet sich in einem OT von Wiesenburg. Das zu vermietende Haus befindet sich in einem OT von Wiesenburg. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

# Sonstiges
Bevor es zu einer Besichtigung kommt, benötigen wir die Bewerbungsunterlagen.
1. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
2. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom jetzigen Vermieter
3. aktuelle Eigen- Schufa- Auskunft
4. Ausweiskopie

Telefonisch sind wir von Montag- Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.07.2024
Gültig bis: 26.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: O726#mKxyw