Kleines Ladenlokal / Büro / Praxis in bester Lage Leipzig

Gastronomie, Friseur und Spätverkauf sind nicht möglich.

Frei ab 01.01.2025
Ladenlokal in bester Lage der Leipziger Südvorstadt
Kurt-Eisner-Straße 34 - 04275 Leipzig

Gastronomie, Friseur und Spätverkauf sind nicht möglich.

Objekt:
Ladeneinheit / Büro im Erdgeschoss mit 46,7 m²

Lage:
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Südvorstadt im Süden von Leipzig. Die Südvorstadt ist besonders bei jungen Leuten wegen der Nähe zur HTWK Leipzig sehr beliebt. Die angrenzende Karl-Liebknecht-Straße hat sich mit zahlreichen Kulturstätten und Restaurants zur belebten Hauptstraße entwickelt. Die Anbindung ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto - das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung:

-Gefliester Verkaufsraum auf 2 Ebenen mit Treppe
-Separater Straßenzugang
-Kleines Badezimmer mit WC
-Küchenbereich/Teeküche

Die Ladeneinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxisräume.
Profitieren Sie von der zentralen Lage in einem der angesagtesten Viertel Leipzigs.

Frei ab 01.01.2025
Kaution 1950 €
Kaltmiete p.M. 658,47
Nebenkosten Heizung / Wasser p.M. 95 €
Miete Monatlich warm gesamt: 753,47 €
MwSt ist nicht ausweisbar
Januar 2025 Mietfrei bei Übernahme im Istzustand.
Ansonsten Mietbeginn Februar 2025

Bitte teilen Sie uns Ihr geplantes Vorhaben für die Räumlichkeiten im Vorfeld mit. Geeignet sind Büros, Praxen und Geschäfte mit regulären Öffnungszeiten.

Gastronomie, Friseur und Spätverkauf sind nicht möglich.

Von spontanen Besichtigungsversuchen im Geschäft bitte ich abzusehen, da die Einheit derzeit vermietet ist.
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache mit mir stattfinden.
Erst-Kontakt bitte über kleinanzeigen.de