Kleines Pferdehof Paradies für Mensch und Tier.
430.000 € VB
Standort
Beschreibung
Kleines Pferdehof Paradies für Mensch und Tier.
Das Grundstück liegt 5 Km von Helmstedt entfernt
Wohnhaus Erdgeschoss ca. 120 m² mit Einbauküche
Inklusive ist ein beheizter Wintergarten ca. 18 m² mit elektrischen Rollläden
und ein unbeheizter Wintergarten ca. 24 m², Fenster neu mit elektrischen Rollläden.
Bad neuwertig
Wohnzimmer 28m² mit Kamin, Fenster neu mit Rollläden.
Entkalkungsanlage 5 Jahre alt
Terrasse vor dem Wintergarten, Sitzecke hinter dem Wintergarten beides mit Blick auf die Weide.
Raum für Waschmaschine und Trockner neben dem Wintergarten.
Obergeschoss ca. 80 m² mit Einbauküche ca. 2 Jahre benutzt.
Fenster im Wohn und Schlafzimmer neu mit Rollläden.
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Bad neuwertig
Sparsame Ölheizung Buderus inklusive Warmwasser 9 Jahre alt.
Kläranlage 10 Jahre alt neuester Stand.
Balkonkraftwerk neu mit 800 Watt Leistung.
Großes Carport am Haus mit Platz für 3 Autos.
Dachrinnen am Haus neu.
Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - Erdgeschoss eine Wohneinheit plus Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden.
Diverse Nebengebäude, Werkstatt, Futterraum Lager für Pferdefutter, Sattelraum mit Sattelhalterund Regale usw. sowie Abstellräume.
Lagerraum für ca. 60 Rundballen Heu. 5 große Pferdeboxen von 20 - 35 m² alle mit überdachtem Futterplätzen
Ca. 140m² Paddock komplett matschfrei , alle Boxen, Paddock und Außenanlagen beleuchtet.
Waschbecken und Toilette sowie Urinale am Futterraum ebenfalls vorhanden.
Alle Boxen mit rutschfesten Gummimatten ausgelegt.(Gelenkschonend)
Paddock ringsum mit Gitter eingezäunt, mit Türen zur Weide und Reitplatz.
Roundpen auf dem Reitplatz mit Beleuchtung
Hof komplett gepflastert, ringsum sparsame LED Beleuchtung mit Bewegungsmelder, Anbinder für 4 Pferde mit Pferdedusche und Staubsauger.
Grundstück 3282 m², voll eingezäunt mit 2 Einfahrten von der Straße.
Ca. 1500 m ² Weide direkt am Haus.
2 Weiden dazu gepachtet je 5000m² direkt hinter dem Grundstück eine komplett neu eingezäunt.
Ausreitmöglichkeiten über eine Brücke direkt hinter dem Grundstück Richtung Feld und Wald möglich.
Tierarzt ist im Ort ca. 200 m entfernt.
