Kleines Rustico mit Meerblick in Mazara del Vallo / Sizilien

Es ist noch unscheinbar und fast eingewachsen, aber strategisch gut gelegen und könnte bald zu einem hübschen Häuschen werden.

Objektnummer: IT-2023095
Objekt: Kleines Rustico mit Meerblick
Ort: Mazara del Vallo (Sizilien)
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: 1.000 m²
Heizung: keine
Endenergiebedarf: noch festzulegen
Ausstattung:
– Rustico ohne Baugenehmigung
– Weinreben der Sorte Grillo
– Brunnen
Sonstiges:
– 1300 Meter zum Meer
– sehr ruhige Lage
– Grundstück erweiterbar

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Bitte beachten Sie, im Originaltext eingefügte Links auf unserer Homepage sind hier nicht aktiv. Um weitere Informationen über die Lage und Videos etc. zu erhalten, schauen Sie sich das Angebot auf unserer Homepage an*:
https://sizilienimmobilien.de/kleines-rustico-mit-meerblick-in-mazara-del-vallo/

Ausstattung

Das Rustico befindet sich noch im Dornröschenschlaf und will erst noch erweckt werden. Das Gebäude ist noch recht üppig mit wildem Wein zur einen Seite und einem großen Feigenbaum zur anderen Seite bewachsen.

Wie der genaue Zustand des Rusticos innen ist und der Zustand der Außenmauer ist unbekannt. Für das Gebäude gibt es keine Baugenehmigung, diese kann aber problemlos nachträglich beantragt werden, da sich das Gebäude außerhalb der 300 Meter zur Meereslinie befindet. Für die Baugenehmigung müssen etwa 10.000 Euro kalkuliert werden.

Das Rustico befindet sich am Rand des Grundstücks, sodass es mit dem Fahrzeug gut erreichbar ist. Zum Gebäude gehört eine Fläche von 1.000 m², diese kann bei Bedarf problemlos auf mehrere Tausend Quadratmeter erweitert werden.

Vom Rustico aus hat man eine gute Sicht auf das Meer, da sich das Rustico in leichter Höhenlage befindet.

Lage

Die Küste ist rauer und steinig und teilweise ist kein Zugang zum Meer möglich. Es gibt lange sandige Strandabschnitte, aber nicht an diesem Meerabschnitt. Ein langer Strand befindet sich im Norden von Mazara, der nur durch den Fluß Mazaro unterbrochen wird, dort ein weiteres mal durch den Halycus unterbrochen wird und dann steiniger wird und mit kleineren und größeren Sandbuchten ausgestattet. Also insgesamt ein kilometerlanger Strand.

Das Grundstück befindet sich zwischen Mazara del Vallo und Campobello di Mazara, sehr gut erreichbar und ideal für den, der die Ruhe liebt.

Der nächstgelegene Ort ist Granitola, ein kleiner malerischer Fischerort, der zur Hälfte zu Campobello di Mazara gehört und zur anderen Hälfte zu Mazara del Vallo. Granitola verfügt selbst über kleine Strände, lange und ausgedehnte Strände gibt es weiter Richtung Süden im 9 km entfernten Tre Fontane. Der bei Wassersportlern beliebte Ort Kartibubbo ist 2 km entfernt. Der Flughafen von Palermo ist in ca. 100 km erreichbar.

In Mazara del Vallo gibt es ein Krankenhaus, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und alles, was man zum Leben braucht. Außerdem eine sehr lange Promenade am Meer, die gesäumt ist mit Bars und Restaurants.