- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Nebenkosten 225 €
Standort
Beschreibung
Vermietet wird ein kleines Haus in der Hammerschmiede.
Die Kaltmiete beträgt 1050 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf ca 225 Euro (Heizung, Warmwasser, etc,) + Strom
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer 1 (14m²), Badezimmer
1. Obergeschoß: Schlafzimmer 2 (15m² mit Einbauschrank und Waschbecken), Schlafzimmer 3 (13m²)
Keller: Badezimmer, Toilette, Hobbyraum, Vorraum, Außentreppe in den Garten
Interior und Möbel:
Der ganze 40er-Jahre-Charme hat das alte Siedlerhaus noch fest in seinem Griff. Mit Holzvertäfelung, einer geheimen Treppe in den Keller, einer Küche mit typischem Fliesenspiegel und den damals topmodernen Einbauschränken herrscht im ganzen Haus eine Wohlfühlatmosphäre, die nur so darauf wartet mit vielen Pflanzen, Bildern, Dekoartikeln und DIY-Projekten mit Leben gefüllt zu werden.
Das Haus ist teilmöbliert mit Garderobe, Essecke, 2 Betten (1,40m ohne Matratze), Badezimmermöbel und Kommode und verfügt über eine vollausgestattete Küche ohne Spülmaschine. Auch Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Der Hobbyraum mit selbst geschreinerten Möbeln im Keller hat über die Jahre schon so einige Partys erlebt und kann für Schafkopfrunden wie auch als kühler ruhiger Platz zum Lernen im Sommer vielfältig genutzt werden.
Garten:
Von Garten gehört Euch ein kleinerer Teil vor dem Haus ganz allein. Hier könnt Ihr es Euch mit Sonnenschirm und Terrassenmöbeln gemütlich machen, einen Kräutergarten anlegen oder Blumen pflanzen. Für alle mit wahrer Gärtnerleidenschaft besteht aber die Möglichkeit, dass wir Euch im hinteren Teil des Gartens Platz einräumen zum Beispiel zum Gemüseanbau.
Parken:
Parken könnt ihr direkt vor dem Haus, hier sind genügend Parkplätze vorhanden. Eure Fahrräder, Roller, etc. finden Platz im gepflasterten abschließbaren Hof.
Die Hammerschmiede ist ein schöner Stadtteil im Nordosten von Augsburg und verfügt über eine gute Anbindung und Infrastruktur und besticht durch die Nähe zur Natur. Das Haus selbst liegt in einem typischen Siedlerhausviertel in einer sehr netten Nachbarschaft aller Altersstufen.
Anbindung:
Die Bushaltestelle Hammerschmiede ist fußläufig ca. 4 min entfernt und die Buslinien 23 bzw. 44 fahren in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Ab Lechhausen (2,5 km entfernt) ist alternativ eine Fahrt mit der Straßenbahn in die Innenstadt möglich.
Ebenso schnell erreicht man mit dem Auto die Anschlussstelle Augsburg Ost der Autobahn A8.
Die Hochschule sowie die Uni erreicht man in ca. 25 Minuten mit den Öffentlichen oder noch schneller mit dem Rad.
Infrastruktur:
Die Hammerschmiede verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, DM, Tedi, Kik, Action,...) sowie verschiedene Restaurants (Bobs Bowling, Pizzeria, Chinese, ...), die alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.
Ebenso befinden sich eine Apotheke, ein Friseur, eine Tankstelle, eine Kirche, zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Waldorfschule ums Eck.
Haus- und Fachärzte sind alle in einem Umkreis von maximal 3 km zu finden.
Natur und Umgebung:
In der näheren Umgebung befinden sich die Badeseen Autobahnsee und Kaisersee sowie der Lech mit schönen Spazier- und Joggingstrecken.
Vermietung (WG-geeignet)
Das Haus wird von uns entweder einzeln an drei Personen vermietet oder kann auch von Euch zu zweit oder dritt angemietet werden, falls Ihr gemeinsam auf der Suche nach einer WG seid.
Wir suchen Dich/Euch:
Ihr seid freundliche und ordentliche Menschen und geht pfleglich mit Eurem zukünftigem Zuhause um.
Ihr habt ein ausreichendes Einkommen für Miete und Nebenkosten.
Ihr habt ein normales Maß an Rücksichtnahme gegenüber Euren zukünftigen Mitbewohnern und Nachbarn.
Ihr raucht nicht im Haus.
Das Haus eignet sich aufgrund der steilen Treppen nicht für Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder ältere und gebrechliche Personen, die auf Gehhilfen angewiesen sind.
