KLEINES SINGLE-APARTMENT MIT EINBAUKÜCHE IN INNENSTADTLAGE

# Objektbeschreibung
>>> Bitte fragen Sie diese Wohnung nur an, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen. Danke sehr.

Geeignet für:
>>> Solventen Mieter.
>>> Single (1 Person).
>>> Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt.

Möchten Sie gerne zentral wohnen? Dann könnte dieses kleine Apartment (ohne Balkon), das direkt in Büren liegt, vielleicht genau das richtige für Sie sein.
Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 34 m², die sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 5-Parteienhauses (Altbau) befindet.

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** Wohn-/Schlafraum
** Küche mit Einbauküche
** Badezimmer (Dusche)
** Teilkellerraum
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Der helle und freundliche Wohn-/Schlafraum ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.

In der Küche steht Ihnen eine Einbauküche mit Cerankochfeld zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Teil eines Kellerraums bietet Ihnen etwas Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. TV-Empfang über die vorhandene Satellitenschüssel.

Stellmöglichkeiten für Ihr Auto gibt es an der Straße (ohne Parkscheibe).

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 254 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchessausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1938
- Energieausweis gültig bis: 31.12.2025

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich ganz zentral in Büren (kein Ortsteil).
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier vor Ort.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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# Sonstiges
Die Wohnung ist für einen solventen Single (Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt) geeignet und kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 230 € + 115 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 254 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-12-31
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B1034W24D3