Komfortabel Arbeiten in heller Büroeinheit im modernen Elbcenter!

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine geräumige Büroeinheit im 1. Obergeschoss im Elbcenter in Pieschen in zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1994 erbaut und 2009 modernisiert. Die Ausstattung entspricht den neusten Standards. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Die mit Vinylboden ausgestattete Einheit ist sehr hell und verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² gliedert sich in sechs Büros mit EDV-Verkabelung; eine separate Küche, welche als Personal-/Pausenraum genutzt werden kann; einen Abstellraum sowie zwei separate Toiletten. Zudem besteht die Möglichkeit, Räume zu teilen.

Zur Einheit können 3 TG-Stellplätze angemietet werden.

Hervorzuheben ist die ausgesprochen gut frequentierte Lage mit viel Publikumsverkehr. Im Elbcenter haben sich verschiedene Geschäfte, Dienstleister, Apotheke, Arzt- und Physiotherapiepraxen sowie auch Büros etabliert. Zusätzliche Laufkundschaft generieren die mobilen Händler, welche wochentags auf dem Platz vor dem Center ihre frischen Waren, wie z.B. Obst, Gemüse, Fisch, Honig, Marmelade bzw. auch Eis, Suppen, Broiler etc. verkaufen.

Optimale Verkehrsanbindung haben Sie an die Straßenbahnlinien 4, 9 und 13 des ÖPNV, direkt an der Haltestelle Altpieschen. Am Haltepunkt "Pieschen" verkehrt die S-Bahnlinie 1 der DB in Richtung Schöna und Meißen.

# Ausstattung

Boden: Fliesen/Stein, Boden: Vinyl, Küche mit Fenster, separate Küche
separates WC, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche

Vinyl

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Warmmiete: 2.940,00 €

Bürofläche: ca. 200 m²
Büroteilfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Pieschen im Nordwesten der Landeshauptstadt wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufszentren, z.B. das Warenhaus 'Mälzerei' mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum 'Elbcenter' bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschulen sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus, entstanden 1891, sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte 'Ratskeller'. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.

# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 234,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.10.2014
Gültig bis: 08.10.2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-G-6803