- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Komfortabel Wohnen.
Die helle mit Parkett und Fliesen ausgestattete Wohnung (obere Lindleinsmühle, 97078 Würzburg) verfügt über einen Balkon in Süd-West Ausrichtung. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem neuwertigen Kaminofen (ausschließlich zur Holzbefeuerung-Nutzung nach Vereinbarung) ausgestattet. Die Beheizung der Wohnräume, der Küche und des Badezimmers erfolgt über eine neuwertige, regelmäßig gewartete, Brennwert-Gastherme.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne (mit Duschmöglichkeit) und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist ausreichend groß um gut dort relaxen zu können und ist mit einer Markise ausgestattet. Alle Fenster und die Balkontüre haben einen Rollladen.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Kabel Anschluss vorhanden, welcher auch für Internet und für Telefonie genutzt werden kann. Im Haus ist ein modernisierter Personenaufzug vorhanden, welcher einen nahezu barrierefreien Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung ermöglicht. Im Kellerbereich befinden sich Wäschetrockenräume. Die gesamte Wohnanlage ist gut in Schuss und allseitig ringsum begrünt. Die Grünanlage wird von einem Hausmeister betreut. Auch um die Hausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern – diese wird einmal wöchentlich ordentlich ausgeführt. Ebenso ist für den Winterdienst rund um das Haus gesorgt. Ein Fahrradraum steht für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. Insgesamt ist die Wohnanlage sehr gepflegt, ruhig, mit angenehmen Nachbarn. In unmittelbarer Nähe gibt es kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Kaltmiete: 798 Euro / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 185 Euro / Monat
zzgl. Strom und Heizkosten nach Verbrauch
Die Ausstattung - in Stichpunkten:
- Parkettboden
- Kaminofen für Holzbefeuerung im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Balkon mit Markise
- Brennwert-Gastherme (Die Abrechnung erfolgt nach individuellem Verbrauch zwischen Versorger und Mieter)
- Einbauküche mit Spülmaschine.
- Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Rolläden an allen Fenstern und an der Balkontüre
- Fahrradraum
- Wäschetrockenraum
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bushaltestellen der Linien 21 / 24 und 12 befinden sich in der Nähe der Wohnung. Die Anbindung zur B19 (bzw. dann weiter zu A7) ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Wohnanlage liegt in einer wenig frequentierten Tempo 30 Zone. Das UKW-Würzburg ist zu Fuß, mit dem Fahrrad und dem Auto schnell erreichbar.
Zum Einkaufen finden sich verschiedene Discounter und Verbrauchermärkte in Wohnungsnähe (z.B. Kaufland, Rossmann, Lidl, Edeka). Diese sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es kostenfreie Parkmöglichkeiten.
( Alle Angaben sind unverbindlich. Irrtum vorbehalten )
Die Wohnung kann bezogen werden:
> voraussichtlich ab 01.06.2025 / 15.06.2025 oder 01.07.2025 <
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