KOMFORTABLES UND MODERNES WOHNEN UNTER EINEM DACH

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der harmonisch in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Zudem bietet jede Wohnung ein Schlafzimmer, das eine erholsame Nachtruhe garantiert. In der Dachgeschosswohnung gibt es außerdem ein Kinderzimmer, das ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit etwa 151 Quadratmetern ist dieses Haus das ideale Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.

# Ausstattung
Das Haus wird technikfertig angeboten.

Weitere Ausbaustufen (malervorbereitet oder einzugsfertig können auch angeboten werden).

Zu oben genannten Kaufpreis fallen noch folgende Kosten an:

- Grundstück mit ca. 80.000,- EUR
- Bodenpatte oder Keller
- Allgemeine Baunebenkosten
- Garage oder Carport

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- und vieles Mehr

Vereinbaren Sie am Besten einen Termin für ein individuelles Angebot zu diesem Grundstück und Bauprojekt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Weiden ist ein Stadtteil der Stadt Dornhan im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg, mit etwa 800 Einwohnern. Der Ort liegt auf der sogenannten "Dornhaner Platte", einer Hochebene des Schwarzwaldvorlandes, über dem Neckartal. Diese Lage bietet einen weiten Ausblick ins Neckartal, insbesondere von der Wohnsiedlung Schlatthalde aus. Im Norden des Ortes, im Bereich "Forstegert", hat man zudem einen schönen Blick auf die Burg Hohenzollern.

Aktuell steht in Weiden ein **Grundstück mit 550 m²** zur Verfügung, das sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus eignet. Die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind:
- **Dornhan** (ca. 3 km)
- **Oberndorf am Neckar** (ca. 12 km)
- **Rottweil** (ca. 25 km)
- **Horb am Neckar** (ca. 20 km)
- **Freudenstadt** (ca. 25 km)
- **Villingen-Schwenningen** (ca. 45 km)
- **Tübingen** (ca. 50 km)
- **Stuttgart** (ca. 80 km)

Weiden ist durch Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A81 bei Sulz am Neckar (ca. 15 km entfernt).

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4125