Komfortables Wohnen in Senftenberg

# Objektbeschreibung
Dieses exquisite Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm (3 Zimmer, offene Küche und Bad) wird hier komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Keller ist vollständig ausgebaut und beherbergt eine Gästewohnung (ca. 50 qm mit 2 Zimmer, Küche und Bad) sowie eine Sauna – ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. In allen Wohnräumen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, aber auch für Paare, die das Leben auf einer Ebene bevorzugen. Die Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz direkt unter dem Haus mit bequemer Zugangsmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
Senftenberg ist die Kreisstadt des Oberspreewald-Lausitz-Kreises und ist die viertgrößte Stadt in der Niederlausitz. Sie befindet sich am Senftenberger See, der einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands ist und sich bis zur Schwarzen Elster erstreckt. Senftenberg liegt etwa 60 Kilometer nördlich von Dresden und ca. 40 Kilometer südöstlich von Cottbus.
Um den Markt der Stadt hat sich der historische Altstadtkern der Innenstadt entwickelt. Die angrenzenden Gebäude aus verschiedenen Stilepochen wurden nach der Wende aufwendig rekonstruiert. Die bis dato mit Grünanlagen gestaltete Südfront des Marktes wurde im September 1998 durch das neue Rathaus mit Ratskeller und Café sowie 1999 durch den Sparkassenkomplex geschlossen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.08.2024
Gültig bis: 2034-08-26
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4012