Kommen, schauen, einziehen! Barriefefreie 3 Zimmer mit Sonnbalkon

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Virneburger Straße Nr. 5 und ist über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie auf den ca. 9 m² großen Sonnenbalkon. Hochwertige Materialien, ein Aufzug vom Keller bis in jede Etage und Stellplätze vor der Haustüre lassen hier keine Wünsche offen Im Kaufpreis ist ein Stellplatz im Freien enthalten. Im UG haben Sie einen großen Kellerraum, einen Gemeinschaftsraum indem Sie einen festen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner haben. Sie können aber auch Ihre Waschmaschine & Trockner im Badezimmer aufstellen.

Erbpachtkosten für das Grundstück: Jährliche Erbpacht bei Vermietung: 1.781,47 Euro Jährliche Erbpacht bei Eigennutzung: 1.425,18 Euro Der Erbbauzins reduziert sich für die Erstkäufer der einzelnen Wohnungs-und/oder Teilerbbaurechte für 7 Jahre um 25%!

Unabhängig sein, die Zukunft sichern, verantwortungsvoll handeln – und das Leben genießen. Für alles das stehen unser neuesten, richtungsweisenden Wohnobjekte in der Klimaschutzsiedlung Blausteinsweg im charmanten Neusser Stadtteil Holzheim. Hier, im sonnig-grünen, ins Ländliche übergehende, entstehen für Sie im Rahmen der Klimaschutzsiedlung 18 äußerst komfortable Eigentumswohnungen, verteilt auf drei großzügig ausgelegte Hauseinheiten.

Holzheim gehört ohne Zweifel zu den liebenswertesten Ortsteilen der Stadt Neuss und grenzt diese im Südwesten nach Grevenbroich-Kapellen ab. Vor allem in den letzten Jahren entstanden an den Rändern attraktive Einfamilienhaus-Siedlungen, während im Ortskern noch charaktervolle Relikte des ehemals von der Landwirtschaft geprägten Bildes zu erkennen sind. Neu- und Alteinwohner bilden in Holzheim eine harmonische Gemeinschaft. Der soziale Zusammenhalt ist hier besonders ausgeprägt, die Anbindungen an Vereine, beispielsweise den Heimatverein oder den Sportverein besonders groß und auch das Schützenwesen bildet eine integrative Klammer. Bis in die Neusser City ist es nicht weiter als bis zur kulturell bedeutsamen Museumsinsel Hombroich. Die weitläufigen Wälder um das nahe Kloster Langwaden sind ebenso schnell erreicht wie die schönen Rheinauen. Und wer die Impulse der Metropolen Düsseldorf und Köln liebt, ist von hier aus nach weniger als 20 bis 30 Minuten Fahrzeit am Ziel.

Neuss-Holzheim ist somit genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Großstadt-Flair lieben und andererseits die sympathisch-dörfliche Entspanntheit genießen wollen. Das alles bei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.