EINE VILLA, DIE GESCHICHTEN SCHREIBT LUXUSVILLA MIT 5 ZIMMERN, PRIVATPOOL, KINO & MEERBLICK IN ALANYA-KARGICAK Exklusivität, Eleganz & Entschleunigung auf 375 m² – Ihr Rückzugsort über dem Mittel

EINE VILLA, DIE GESCHICHTEN SCHREIBT

LUXUSVILLA MIT 5 ZIMMERN, PRIVATPOOL, KINO & MEERBLICK IN ALANYA-KARGICAK

Exklusivität, Eleganz & Entschleunigung auf 375 m² – Ihr Rückzugsort über dem Mittelmeer

WENN EIN HAUS ZUM ZUHAUSE WIRD – UND ZUM STATEMENT IHRER LEBENSKUNST

Stellen Sie sich vor: Morgens weckt Sie das Licht der aufgehenden Sonne, das durch bodentiefe Fenster auf die Marmorböden fällt. Sie öffnen die Terrassentür, treten barfuß auf den warmen Naturstein und blicken über das türkisblaue Meer. Kein Verkehr, keine Nachbarn, kein Lärm – nur das sanfte Plätschern Ihres eigenen Infinity-Pools, Vogelgezwitscher und der Duft von Orangenblüten.

Willkommen in Kargıcak – Alanyas Premiumlage – und willkommen in Ihrem neuen Leben.

DIE VILLA – FÜNF ZIMMER FÜR IHREN TRAUM VOM MEDITERRANEN LEBEN

* Wohnfläche: ca. 375 m² reiner Wohnkomfort – offen, lichtdurchflutet, großzügig
* Grundstück: ca. 750 m² – mit Privatgarten, Zierbäumen & BBQ-Bereich
* Zimmer: 4 Schlafzimmer + 1 großes Wohnzimmer mit offener Designerküche
* Etagen: 2 Ebenen mit cleverer Raumaufteilung & luxuriöser Großzügigkeit
* Bäder: 4 edle Badezimmer mit Regendusche, eleganten Fliesen & hochwertigen Armaturen
* Außenbereich: 2 Balkone + 1 traumhafte Panorama-Dachterrasse mit 180°-Blick aufs Meer, die Burg & die Berge
* Möblierung: Stilvoll, neuwertig & sofort bezugsbereit – vom Designer-Sofa bis zur Outdoor-Lounge
* Baujahr: 2021 – neuwertig, gepflegt & auf dem neuesten Stand
* Ausrichtung: Süd – West – Nord – ganztägig Sonne & Luftzirkulation
* Entfernung zum Meer: ca. 3.000 m
* Tapu-Wert: über 400.000 $ – geeignet für die türkische Staatsbürgerschaft

AUSSTATTUNG – HIER FEHLT ES AN NICHTS

✔ Privater Infinity-Pool mit Wasserfall – Entspannung auf Knopfdruck ✔ Jacuzzi im Garten – Wellnessmomente unterm Sternenhimmel ✔ Hobbyraum mit Heimkino, Billardtisch & Tischfußball – für Ihre ganz privaten Filmnächte ✔ Offene High-End-Küche mit Kücheninsel & Markengeräten ✔ Fitnessbereich, Abstellkammer, Waschraum ✔ Smart-Home-System mit Kameraüberwachung & Alarmsystem ✔ Überdachte Garage & Stellplatz auf dem Grundstück ✔ WLAN, Klimaanlagen, SAT-Anlage, LED-Ambientebeleuchtung

LAGE: KARGICAK – ALANYAS EXKLUSIVSTE VILLENZONE

Kargıcak ist kein Touristenzentrum – es ist der Rückzugsort der Elite. Hier leben Menschen, die Ruhe schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.

* ️ Nur 3 km zum Sandstrand – gepflegt, weitläufig & ruhig
* Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Wochenmarkt – in 3–5 Minuten erreichbar
* Zentrum Alanya – 15 Minuten entfernt
* ✈️ Flughafen Gazipaşa – nur 30 Minuten
* Flughafen Antalya – ca. 1 Stunde 45 Minuten

\> Kargıcak ist Sperrzone. Ausländer dürfen sich bis zu 90 Tage pro Halbjahr dort > aufhalten. Trotzdem ist diese Immobilie geeignet für die türkische > Staatsbürgerschaft – inklusive vollständiger Dokumentation & rechtlicher > Begleitung.

STAATSBÜRGERSCHAFT – IHR WEG ZU EINER NEUEN ZUKUNFT

Diese Villa erfüllt alle Voraussetzungen:

* ✅ Tapu-Wert über 400.000 $
* ✅ Lückenlose Dokumentation
* ✅ Steuerlich & rechtlich geprüft
* ✅ Begleitung durch deutschsprachigen Anwalt & staatlich vereidigten Dolmetscher

VIP-BESICHTIGUNG & KAUFABWICKLUNG – SICHER, STILVOLL & DISKRET

Mit Efsane Immobilien Deluxe & Misem Homes genießen Sie unser Rundum-sorglos-VIP-Erlebnis:

* ✨ Flughafentransfer ab Antalya oder Gazipaşa
* ✨ Bis zu 7 Nächte Gratis-Aufenthalt im firmeneigenen Miss Cleopatra Hotel
* ✨ Rückerstattung der Reisekosten bei Kauf (bis zu 2.000 €)
* ✨ Beratung auf Deutsch, Englisch & Türkisch
* ✨ Keine Maklerprovision für Käufer

\> „Diese Villa ist keine Investition in Stein – sondern in Freiheit, > Lebensqualität und Vermögenssicherheit.“

KONTAKT – IHRE ANSPRECHPARTNER FÜR PREMIUM-IMMOBILIEN IN ALANYA

Hatice Kuzay +49 176 66241081 (Deutsch, Englisch, Türkisch)

Dipl.-Kfm. Bülent Kargın +49 163 2288156 Inhaber – Efsane Immobilien Deluxe | Misem Homes | Miss Cleopatra Hotel

Mit freundlichen Grüßen Diplom-Kaufmann Bülent Kargın Efsane Immobilien Deluxe – Misem Homes – Miss Cleopatra Hotel

Englisch :

A VILLA THAT TELLS STORIES

LUXURY 5-ROOM VILLA WITH PRIVATE POOL, CINEMA & SEA VIEW IN ALANYA-KARGICAK

Exclusivity, elegance & serenity across 375 m² – your private retreat above the Mediterranean

WHEN A HOUSE BECOMES A HOME – AND A STATEMENT OF YOUR LIFESTYLE

Imagine waking up to sunlight pouring through floor-to-ceiling windows onto polished marble floors. You slide open the terrace doors, step barefoot onto warm natural stone and gaze at the turquoise Mediterranean Sea. No traffic, no noise – only the soft trickle of your own infinity pool, birdsong, and the scent of orange blossoms.

Welcome to Kargıcak – Alanya’s premium hillside neighborhood – and welcome to your new life.

THE VILLA – FIVE ROOMS FOR YOUR MEDITERRANEAN DREAM

* Living area: Approx. 375 m² – open, bright and airy
* Land plot: Approx. 750 m² with private landscaped garden & BBQ area
* Rooms: 4 bedrooms + 1 spacious living room with open-plan designer kitchen
* Floors: 2 levels with elegant and functional layout
* Bathrooms: 4 luxurious bathrooms with rain showers and high-end finishes
* Outdoor spaces: 2 balconies + 1 panoramic rooftop terrace with breathtaking views of the sea, castle & mountains
* Furnished: Stylish, high-quality and move-in ready
* Year of construction: 2021 – like new
* Orientation: South – West – North – sunlight all day
* Distance to beach: Approx. 3,000 m
* Tapu value: Over 400,000 $ – eligible for Turkish citizenship

FEATURES – WHERE NOTHING IS LEFT TO DESIRE

✔ Private infinity pool with waterfall ✔ Jacuzzi in the garden – wellness under the stars ✔ Hobby & entertainment room with home cinema, billiards & table football ✔ Open designer kitchen with kitchen island & top-brand appliances ✔ Fitness area, storage, laundry room ✔ Smart home system with surveillance & alarm ✔ Covered garage and additional parking ✔ Wi-Fi, air conditioning, satellite TV, ambient LED lighting

LOCATION: KARGICAK – ALANYA'S MOST PRESTIGIOUS VILLA DISTRICT

Kargıcak is not a tourist hotspot – it’s where the elite find peace. Low-rise architecture, exclusive villas, panoramic views and proximity to both nature and infrastructure.

* ️ Only 3 km to the beach – clean, spacious, quiet
* Supermarkets, pharmacies, restaurants, weekly market within 3–5 minutes
* Alanya city center: 15 minutes
* ✈️ Gazipaşa Airport: 30 minutes
* Antalya Airport: approx. 1 hour 45 minutes

\> Please note: Kargıcak is a designated restricted zone. Foreigners may stay > here up to 90 days per half-year. However, this villa qualifies for Turkish > citizenship with all legal documentation provided.

TURKISH CITIZENSHIP – YOUR NEW CHAPTER STARTS HERE

This villa meets all requirements:

* ✅ Tapu value over 400,000 $
* ✅ Complete documentation
* ✅ Legally verified & approved
* ✅ Supported by German-speaking attorney & certified translator

VIP VISIT & PURCHASE – SAFE, DISCREET & LUXURIOUS

With Efsane Immobilien Deluxe & Misem Homes, you enjoy our exclusive VIP experience:

* ✨ Airport pick-up from Antalya or Gazipaşa
* ✨ Up to 7 nights free at our own Miss Cleopatra Hotel
* ✨ Up to €2,000 in travel expenses reimbursed upon purchase
* ✨ Multilingual service – German, English, Turkish
* ✨ No commission for buyers

\> “This is more than a property investment – it’s an investment in lifestyle, > freedom and future.”

CONTACT – YOUR DIRECT LINE TO ALANYA'S PREMIUM REAL ESTATE TEAM

Hatice Kuzay +49 176 66241081 (English / German / Turkish)

Dipl.-Kfm. Bülent Kargın +49 163 2288156 Owner – Efsane Immobilien Deluxe | Misem Homes | Miss Cleopatra Hotel

Kind regards Dipl.-Kfm. Bülent Kargın Efsane Immobilien Deluxe – Misem Homes – Miss Cleopatra Hotel