RESERVIERT: Kompaketes Siedlungshaus in Ganderkesee-Ort!
215.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 742 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses kompakte Siedlungshäuschen in Ganderkesee befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück.
Grundsätzlich entspricht das Haus in vielen Bereich noch dem Baujahr und ist Bedarf deshalb der (energetischen) Sanierung.
Aufgrund der Größe ist das Haus am besten für zwei Personen oder eine kleine Familie nutzbar.
# Ausstattung
Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
- Baujahr 1962
- Massive Bauweise
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2012
- Doppelcarport
- Fenster aus 1982 (Isolierverglasung)
- Dach/Dachdämmung entspricht dem Baujahr
- Elektrik entspricht dem Baujahr
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Siedlungshäuschen befindet sich mitten in Ganderkesee-Ort.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist Ganderkesee ein beliebter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren bieten eine sehr gute Nahversorgung.
Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer also in Bremen oder Oldenburg arbeitet, hat eine besonders verkehrsgünstige Anbindung.
Die Nordwestbahn fährt zusätzlich regelmäßig in Richtung Bremen und Osnabrück.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 20.06.2024: 419 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 419 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1520
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Geno Immobilien GmbH
Stedinger Straße 53
27777 Ganderkesee
Telefon 04223 / 9212 - 280 (Zentrale)
Telefon 04223 / 9212 - 281 (Florian Diekamp)
Telefon 04223 / 9212 - 283 (Meike Warfelmann)
Telefon 04223 / 9212 - 284 (Malin Burmester)
Fax 04223 / 9212 - 289
info@genoimmobilien.com
www.genoimmobilien.com
Geschäftsführer & inhaltlich verantwortlich:
Florian Diekamp
Handelsregisternr.: 140271
Amtsgericht: Oldenburg
Steuernummer: 57/201/18191
Umsatzsteuer-Identifikationsnr.: DE228912460
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Ganderkesee
Mühlenstr. 2-4
27777 Ganderkesee
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Fotolia©Olivier Le Moal / Fotolia© alexandre zveiger / Fotolia© WavebreakmediaMicro / Fotolia © M. Schuppich / Fotolia© goodluz / Fotolia© Günter Menzl / photocase / photögraphy / istockphoto.com - SchenkArt
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