Kompakte, moderne Lager und Büroflächen + Photovoltaik

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung: Zur Miete wird hier eine Einheit mit Büro und Lager/Produktionshalle angeboten. Die Größenverhältnisse zwischen Büro (47 m²) und Lager (268 m²) eignen sich ideal für den mittelständigen Unternehmer.

Die Flächen sind sehr gepflegt und sind ohne jeden baulichen Aufwand nach Auszug des derzeitigen Mieters bezugsfertig.

Das Büro ist in drei Räume gegliedert. Man kommt durch den Haupteingang in einen großen Empfangsraum, der ebenfalls als Doppelbüro genutzt werden kann. Vom Flur abgehend findet man zwei weitere Büros. Einen Zugang zur Halle gibt es ebenfalls aus diesem Bürotrakt. Die Halle ist in zwei Hallenteile gegliedert und kann durch zwei elektrische Rolltore erreicht werden. In der Nebenhalle wurde ein zweiter Boden eingezogen, der die Variabilität und Nutzbarkeit steigert. Die hier entstandenen Nutzflächen werden nicht extra ausgewiesen und müssen auch nicht bezahlt werden. Im Haupthallenbereich befindet sich ein beheizter und sehr ansprechend eingerichteter Pausenraum mit Einbauküche.

Das Gebäude wurde mit einer Photovoltaikanlage (29 kW) bestückt, zwei Speicher mit einer Größe von jeweils 14 kW ist ebenfalls installiert. Für diese Anlage werden 400 €/ Monat berechnet, diese sind im angegebenen Mietpreis bereits berücksichtigt.

Vor dem Gebäude stehen drei im Preis inkludierte Stellplätze zur Verfügung. Einer der Stellplätze ist mit Wallbox ausgestattet. Ebenfalls zum Mietobjekt gehören am Gebäude zwei Stellflächen für weitere PKW oder Anhänger.

Bei Bedarf können weitere Parkmöglichkeiten für 30 €/Stellplatz zugebucht werden.

Die Maklercourtage beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt

\- 3 Büroräume

\- Pausenraum

\- Photovoltaikanlage mit Speicher

\- ausreichend Stellplätze

\- Top Lage

\- Sichtbarkeit von der B55

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, in dem ich Ihnen dann unteranderem die genauen Angaben und Erläuterungen zur vorhandenen Photovoltaikanlage und dem dazugehörigen Speichersystem gebe

Lage: Dieringhausen ist ein Stadtteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen.

Gebietsausweisung - Mischgebiet -

Das Grundstück liegt in Dieringhausen direkt an der B 55.

In Dieringhausen befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gewerbeeinheiten.

Gute bis sehr gute Verkehrsanbindung durch die B55. Die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A4 in ca. 5 km entfernt.

Objektzustand: Gepflegt

Heizungsart:Gas

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: