Komplett ausgestattetes Ferienhaus in Top-Lage von Neßmersiel!

# Objektbeschreibung
Im beliebten Küstenort Neßmersiel befindet sich dieses top-gepflegte Ferienhaus in ruhiger Sackgassenlage einer Spielstraße. Es wurde ca. 1998 als charmantes Friesenhaus errichtet und versprüht durch die liebevolle Ausstattung eine gemütliche Landhaus-Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von gut 82 m² verteilen sich die Räume optimal durchdacht und ermöglichen auch ebenerdiges Wohnen. Die Kochnische fügt sich perfekt in den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich ein, von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Der komplett eingezäunte Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch eine kleine Blockhütte komplettiert.
Besonderer Hinweis: Die gesamte Einrichtung wie Einbauküche, Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten!

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Außenbereich:
2 Pkw-Stellplätze, Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eingezäunter Gartenbereich, Blockhütte

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Ferienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Neßmersiel, einem hübschen Badeort mit Kutter- und Yachthafen. Neßmersiel grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich. Diese kleine Feriengemeinde hat noch weit mehr zu bieten als das besondere Reizklima oder die von den einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" geprägte Naturlandschaft. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Nordseeinsel Baltrum - oder Sie machen eine Wattwanderung dort hin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im Ort und ca. fünf Kilometer weiter nordwestlich in Dornum.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich hier um eine Ferienimmobilie handelt!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1563