Komplett saniertes denkmalgeschütztes Einfamilienreihenhaus
449.000 € VB
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 188 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1912
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
[3.10., 15:31] Michael Plenkers: Wohnen in bester Lage im Duisburger Süden!
Das 1912 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Reihenhaus, wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Bei den Modernisierungsmaßnahmen, wurden ausschließlich qualifizierte Handwerksbetriebe beauftragt sowie hochwertige Materialen verbaut.
Sie erwerben ein Makler- und provisionsfreies, vollunterkellertes zweistöckiges Reihenhaus, mit einer gehobenen Innenausstattung sowie einem 188 Quadratmeter großzügigem und pflegeleichten Grundstück. Im Kaufpreis enthalten, ist Ihre eigene Garage mit anschließendem Stellplatz. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und einer modernen und offenen Küche zum Wohn-/Essbereich. Im oberen - mit Parkett ausgestattetem - Geschoss, befindet sich das große Master-Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur freien Gestaltung. Das Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Grundsätzlich hervorzuheben sind die umfänglichen Modernisierungsmaßnahmen – in Summe 64.000 Euro an Aufwendungen – der Immobilie. Hier ist einziehen und wohlfühlen, keine Phrase!
[3.10., 15:31] Michael Plenkers: Baujahr: 1912
Art: Denkmalgeschütztes Reihenhaus, dadurch kein Energieausweis erforderlich
Wohnfläche: 122 Quadratmeter
Grundstück: 188 Quadratmeter
Zimmer: 3,5
Sonstiges: Garage/Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Makler- und provisionsfreier Verkauf
Internet/Bandbreite: Maximal 250 Mbit/s – Glasfaser optional
Die Modernisierungsmaßnahmen in chronologischer Reihenfolge:
Jahr Art der Maßnahme
2008 Sanitär und Leitungen
2010 Erneuerung Vordach
2015 Oberdach inkl. Dämmung nach KfW Vorgaben
2017 Gartenterrasse, Fassade und Installation einer Premium Markise
2018 Fenster - doppelt verglast
2024 Installation PV Anlage 2,4 Kilowatt
2024 Installation Wärmepumpe
