Konstanz-Petershausen: Ihre preiswerte Kapitalanlage in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70m² Wohnfläche und Westbalkon. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnkomplexes und ist derzeit an eine dreiköpfige WG vermietet. Mit einer Mieteinnahme von 840,-- Euro kalt inklusive TG-Stellplatz bietet diese Wohnung eine verlässliche Einkommensquelle für Investoren.

Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Die offengehaltene Küche ist ein kommunikatives Zentrum und verfügt über eine Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur modern aussieht, sondern auch langlebig ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind praktische Ergänzungen, die den Wohnkomfort abrunden. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 268.000 Euro für die Wohnung und 11.000 Euro für den TG-Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von 279.000 Euro ergibt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese attraktive Kapitalanlage könnte schon bald Ihnen gehören!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnlage:
Konstanz liegt am Bodensee, an der Einmündung des Rheins, direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen vor allem die Altstadt und das Paradies; die meisten der neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite. Die historische Stadt ist mit mehr als 82.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Heute ist sie eine lebendige Universitätsstadt mit vielen Freizeitangeboten. Konstanz ist auch eine Stadt der Neuen Technologien und modernen Dienstleistungen. Auch dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Schweiz, ihrer vielseitigen Bildungseinrichtungen sowie ihrer touristischen Infrastruktur weit in die Region hinaus, ist Konstanz ein beliebter Wohnsitz und Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektlage:
Die Eigentumswohnung liegt im Konstanzer Stadtteil "Petershausen", eine beliebte und familienfreundliche Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Grund- und Hauptschule, Realschule und Kindergarten sind in unmittelbarer, bzw. näherer Umgebung. Die Wohnung liegt sehr zentral und doch ruhig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 03.04.2019
Gültig bis: 02.04.2029
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MS 90549893