KREIS STEINFURT: Großzügige Reitanlage mit saniertem Wohn- & Geschäftshaus in guter Lage

# Objektbeschreibung
Pferdeliebhaber aufgepasst – Reitanlage im Kreis Steinfurt
Wir freuen uns Ihnen diese wertige Reitanlage im Kreis Steinfurt vorzustellen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 29.946 m² erstreckt sich diese Anlage auf einem weitläufigen Grundstück und umfasst ein Wohnhaus mit Gewerbefläche, welches über eine Wohn- & Nutzfläche von gesamt ca. 450 m² verfügt, ein Nebengebäude in dessen Ihnen Garagen für Ihren PKW zur Verfügung stehen, zwei Stallgebäude und die Reithalle mit dahinter liegendem Heulager und Außenplatz.
Großzügige Weiden und Paddocks stehen Ihnen im eigenen Bestand, sowie zur Anpachtung zur Verfügung.

Im Außenbereich finden Sie Platz für 20 Pferde und optimale Gegebenheiten um Ihrem Hobby nachzukommen. Mit einer Reithalle, welche mit einer Beregnungsanlage und einem Soundsystem ausgestattet ist, sowie einem Außenplatz mit Flutlicht, können Sie allein oder mit möglichen Einstellern Ihre Pferde trainieren. Durch viele ansässige Profiställe, welche sich im Umkreis von 30 Kilometern befinden, werden beste Trainingsmöglichkeiten garantiert.

Das Wohnhaus, welches 2017 vollständig kernsaniert wurde, verfügt über eine Wohn- & Nutzfläche von gesamt ca. 450 m² und umfasst einen Gewerbebereich in dessen Ihr Unternehmen Platz findet sowie den dahinter liegenden Wohnbereich.
Der Gewerbebereich ausgestattet mit ausreichend Platz um diverse Gewerke zu vereinbaren, egal ob Sie Platz für Ihre Mitarbeiter oder Patienten benötigen.
Den dahinterliegenden Wohnbereich betreten Sie über die Diele, welche Sie mit den offenliegenden Holzbalken empfängt und der Landhausstil des Wohnhauses hervorgehoben wird.
Die angrenzende offene Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein und vereinbart ein schönes Wohngefühl.
Von der Küche aus gelangen Sie einen abgetrennten Bereich, in dem Sie den Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und WC sowie die Möglichkeit die Terrasse zu betreten, finden können. Zurück in der Küche gelangen Sie über den Flur des Haupteinganges, in alle weiteren Räumlichkeiten und in das Dachgeschoss der Immobilie.
Durch die hochwertig aufbereiteten alten Fliesen, strahlt der Flur im neuen Glanz und führt Sie in den Gästebereich, wo Ihre Gäste ein Schlafzimmer und ein Badezimmer finden können.
Zusätzlich steht Ihnen vom Flur aus ein gemütlicher Wohn- & Essbereich zur Verfügung.

Angekommen im Dachgeschoss finden Sie hier drei Schlafzimmer, sowie Ihren ganz eigenen Rückzugsort. Den Elternschlafbereich mit Bad En Suite, Ankleidezimmer und Schlafzimmer schenkt Ihnen Ihre eigene Oase. Im Dachgeschoss wurde das zweite Badezimmer bereits teilweise saniert und muss nun nur noch gefliest und fertiggestellt werden.
Weitere Ausbaufläche steht Ihnen im Dachgeschoss und im rechten Teil der Immobilie zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz um ein Appartement, Ferienwohnung oder Ähnliches zu errichten.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 29946 m²
Wohnfläche: ca. 328,03 m²
Nutzfläche: ca. 125,54 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Hopsten!
Hopsten, eine charmante Gemeinde im Kreis Steinfurt, beheimatet ca. 8.000 Einwohner und ist die perfekte Gemeinde um hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Die Gemeinde Hopsten ist gut ausgestattet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten im direkten Ortskern, einem Arzt und Apotheke sowie einem Fitnessstudio, diversen Sportvereinen und allen Bildungseinrichtungen.
Zudem finden Sie verschiedene Restaurants oder Cafés um Ihre Freizeit attraktiv gestalten zu können.
Mit der unmittelbaren Nähe zu den größeren Städten wie Rheine, Ibbenbüren oder Lingen finden Sie hier auch diverse Einkaufzentren um allerlei Dinge zu besorgen, welche nicht direkt vor Ort sind.

Naturliebhaber aufgepasst, diese Immobilie befindet sich ummantelt von Ihren eigenen Weiden nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug vom Ortskern der Gemeinde entfernt. Um Dinge des täglichen Bedarfes zu besorgen, können Sie das Fahrrad nehmen und Ihre Kinder ebenfalls mit dem Fahrrad täglich zur Schule fahren.
Die umliegenden Höfe unterstreichen Ihr Gefühl vom Landleben, in dennoch zentraler Lage.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,6 km
Autobahn 13 km
Zentrum 1,7 km

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 371