- Art Mieten
- Fläche 94 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Baujahr 1907
- Nebenkosten 310 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.250 €
- Kaution 2.820 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Herzen der Hansestadt Rostock bieten wir eine Laden- / Büro- / Praxisfläche im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) zur Miete an.
# Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im EG eines im Jahre 1907 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Die Laden- bzw. Bürofläche mit ca. 94 m² hat einen Verkaufsraum, eine Werkstatt oder Schulungsraum, ein Lager und ein WC. Die Einheit eignet sich hervorragend als Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, aber auch als Büro oder Praxis für Freiberufler oder Dienstleister. Zwei Schaufensterfronten können optimal zu Werbezwecken genutzt werden. Die Fußböden sind mit Fliesen, teilweise mit Laminat belegt. Die Raumhöhen variieren zwischen ca. 2,90 m bis 3,25 m. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Erdgaszentralheizung.
# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.03.2025
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 1.250,00 €
Mieterprovision: 2.237,20 € inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages vom neuen Gewerbemieter
# Lagebeschreibung
Die Wismarsche Straße befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum (Rostock) gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Dienstieistungseinrichtungen sowie Nahverkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
# Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil genutzt werden. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt.
Anbieter-Objekt-ID: 97
Rechtliche Angaben
Impressum
Vollständiger Firmenname: Than und Müller Immobilien GmbH
Firmenanschrift: Mühlenstraße 46, 18119 Rostock
Telefonnummer: 0381 / 490 44 69
Faxnummer: 0381 / 490 44 70
E-Mail: info@than-mueller.de
Internet: www.than-mueller.de
Rechtsform: GmbH
Geschäftsführer: Dipl. Ing. Dietmar Than & Andreas Müller
Kammer: IHK zu Rostock (www.rostock.ihk24.de)
Berufsrechtl. Regelung:
Genehmigung § 34 c GewO durch Hansestadt Rostock, Ch.-Darwin-Ring 6,
Tel. 3813193 / Fax 3813284
Umsatzsteuer ID: DE114103514
Register Ort: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 4520
