Laden bzw. Ladenpassage in der Fußgängerzone SW

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schweinfurter Fußgängerzone, nur wenige Schritte vom Marktplatz bzw. dem Busbahnhof „Roßmarkt“ entfernt Die Räumlichkeiten können für verschiedenste gewerbliche Zwecke (Handel, Dienstleistung, Gastro, oder als Praxis bzw. Büro) genutzt werden. Der Standort garantiert eine gute Erreichbarkeit, einen guten Wahrnehmungsgrad mit permanenter Frequenz an Passanten. Öffentliche Parkplätze und zwei öffentliche Tiefgaragen sind in nächster Nähe.

Es stehen Ihnen ca. 350 qm Nutzfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 108 qm Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die ca. 8 Meter breite Schaufensterfront bietet Möglichkeiten für Ihre Außenwerbung. Auch eine Außenbestuhlung ist möglich.

# Ausstattung
Die Räumlichkeiten, viele Jahre als Passage mit mehreren kleineren Läden genutzt, wurde vollständig entkernt. Eine künftige Nutzung als große Gesamtfläche oder auch wieder geteilt als Passage ist möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: entkernt

Käuferprovision: 3,57 %

Kellerfläche: ca. 108 m²
Vermietbare Fläche: ca. 458 m²
Nutzfläche: ca. 458 m²
Ladenfläche: ca. 350 m²
Verkaufsfläche: ca. 350 m²
Lagerfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Einkaufsort, Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.

# Sonstiges
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 95.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 86.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Anbieter-Objekt-ID: 621