Laden in lebendiger Lage am Kantplatz / Denkmal
1.800 €
- Art Mieten
- Fläche 103 m²
- Etagen 2
- Verfügbar ab Juni 2025
- Baujahr 1912
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Kaution 7.200 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
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B E A R B E I T U N G S S T A N D 08.04.2025 :
- Vermietung ab ca. 06/2025
- Besichtigungstermine werden ausschließlich in Absprache vergeben!
- Versuchen Sie nicht, ohne Termin zu besichtigen!
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Attraktiver Laden in denkmalgeschütztem Mietshaus mit großer Schaufensterfläche straßenseits. Zur Hofseite liegt ein Souterrainbereich. Die Raumaufteilung ist veränderbar.
Ausstattung:
- Drehstrom
- variabel nach Verhandlung
Lage:
Äußerst verkehrsgünstige und lebendige Lage am Kantplatz gegenüber dem Philosophenviertel. Straßenbahn direkt vorm Haus. Stark frequentierter Gehwegbereich.
Mietzweck:
Der Laden ist im Mietzweck/Gewerbe zunächst relativ frei. Möglich erscheinen Einzelhandel (z.B. Bioladen, Haushaltswaren, Schreibwaren, Floristik, ...), Handwerk (z.B. Friseur/Kosmetik) oder Dienstleistung (z.B. Büro/Praxis). Aufwendiger erscheint Gastronomie (wegen Öffnungszeiten, Konkurrenzschutz, behördliche Auflagen/Gesetze, Ausstattung, Investitionskosten), aber bei Erfahrung und ausreichend Investitionskapital machbar.
Öffnungszeiten bis maximal 20:00 (kein Verhandlungsspielraum).
Kontaktaufnahme:
Eine Bearbeitung kann nur zugesichert werden bei Angabe von ...
- Geschäftsidee und -branche bzw. Unternehmenszweck
- Personen Vertragsnehmer (Nachname/Vorname, Alter, berufl. Ausbildung, berufl. Erfahrung)
- angezielte Rechtsform
- Wunschdatum Mietbeginn
Mieter mit ausgeprägten unternehmerischen Kompetenzen sind bevorzugt. Gegebenenfalls wird im Fortschritt von Verhandlungen die Vorlage eines Geschäftsplans gefordert sein. Darüber hinaus gegebenenfalls auch die Begleitung durch IHK bzw. HWK (Gründungsberatung o.ä.).
Die zentralen Interessen vermieterseits sind eine seriöse/rechtskonforme Geschäftsführung, die wirtschaftliche Tragfähigkeit, die soziale Passung in Mikrolage und ein Sinn für Denkmalschutz.
Die Mietpreisangabe ist die Kaltmiete ohne Neben- und Betriebskosten (weil: Neben- und Betriebskosten sind stark branchenabhängig).
Ein Mietangebot ist nicht zwingend gebunden an die Übernahme von Unternehmensinventar.
Alle Angaben in diesem Inserat ohne Gewähr.
