Ladenfläche mitten in der Fußgängerzone

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in guter Lage im Zentrum von Neugraben in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone "Marktpassage". Der Standort überzeugt durch ein attraktives Geschäftsumfeld mit hoher Kundenfrequenz und die sehr gute Erreichbarkeit.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1988 erstellten, gepflegten Geschäftshauses mit Rotklinkerfassade. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für einen intensiven Tageslichteinfall und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus bieten sich gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation und für gezielte Marketingmaßnahmen.
Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. Personalraum oder Büro, Lagerfläche im Keller, rückwärtiger Zugang für Anlieferungen, EDV-Verkabelung sowie eine teilweise Klimatisierung der Räumlichkeiten.
Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

# Ausstattung
- Schaufensterfront
- Personalraum
- Lagermöglichkeit im Keller
- rückwärtiger Zugang
- teilweise Klimatisierung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3,57MM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst.

Nutzfläche: ca. 168 m²
Ladenfläche: ca. 168 m²
Verkaufsfläche: ca. 168 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteilzentrum von Neugraben-Fischbek in der Nähe der Fußgängerzone. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt ist die Marktpassage der Anziehungspunkt für den Stadtteil. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, kleinen Cafés und sowie den Vollsortimenter Kaufland.
Eine optimale Verkehrsanbindung im direkten Umfeld wird durch die S-Bahnstation Neugraben sowie die Buslinien des HVV gewährleistet. Den Anschluss an die nächstgelegene Autobahn A7 in Heimfeld sowie ins weitere Umland erreicht man mit dem PKW problemlos über die B73 innerhalb kürzester Zeit.

# Sonstiges
DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!

Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21107