Ladenlokal, Gewerbefläche in attraktiver Lage von Essen-Kettwig

# Objektbeschreibung
Ehemaliger Supermarkt mit großzügigem Lagerraum in guter Wohngegend in Essen-Kettwig.
Eine vielfältige Nutzung des Gewerbeobjektes wäre hier denkbar, z.Bsp. als Drogeriemarkt, Verkaufsfläche etc.

Die Gewerbeeinheit ist Bestandteil der Eigentümergemeinschaft 'Wupperstraße 2-6'

Hausgeld: 1.282,- EUR/ mon. inkl. Rücklagenbildung.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Große Ladenfläche - 413 m², Kellerbereich mit Lagerraum und Nebenraum

Die strombetriebene Heizungsanlage ist defekt und muss vom Erwerber erneuert werden!

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort

Verkaufsfläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohngegend in Essen Kettwig, eines der gefragtesten Stadtteile in Essen

Der Autobahnanschluss zur A52 ist ebenso gut erreichbar wie das ÖPNV-Netz.

Die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: X
Ausstellungsdatum: 31.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 40348-52