Ladenlokal / Immobilie in Wilhelmshaven zu verkaufen
75.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 77 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2024
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
PREISREDUZIERUNG
Das im Erdgeschoss gelegene und möblierte Ladenlokal verfügt über ca. 77 m², aufgeteilt auf ca. 60 m²
Verkaufsfläche, ca.17 m² Küche/Büroraum, Nebenraum sowie einem WC.
Zum Ladenlokal gehört ein ca. 13,5m² großer Kellerraum. Ihre Waren können Sie in den drei Schaufenstern präsentieren. Eingerichtet ist das Objekt mit einer Einbauküche, abgeschlossenen Kabinen, Verkaufstresen, Rückwärtswaschbecken und weiteren hochwertigen Möbeln. Die verbauten Leichtbauwände können ohne großen Aufwand zurückgebaut werden.
Das Ladenlokal liegt im Kreuzungsbereich Bismarckstr./Gökerstr., gegenüber befindet sich in ca. 70 m Entfernung ein Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs.
2022 wurden im gesamten Ladenlokal die Heizkörper erneuert.
Das Objekt lässt sich vielfältig nutzen, z. B. als Friseur, Kosmetikstudio, Versicherung, Reisebüro, Physiotherapie, Automatenkiosk usw.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 12.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
AUSSTATTUNG
- gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Parkplätze vor dem Laden
- ca. 60,00 m² Verkaufsfläche
- Büroraum und Garderobe
- 2 abgeschlossene Kabinen
- Kellerraum
- Hinterausgang
- möbliert
LAGEBESCHREIBUNG
Dieses Objekt liegt im Herzen von Wilhelmshaven an einer viel befahrenen Hauptstraße mit viel
Publikumsverkehr. Im laufe der Jahre hat sich hier eine Einkaufsmeile etabliert. Von hier aus sind
es nur wenige Autominuten zur belebten Innenstadt. Auch der Feierabend lässt sich innerhalb
weniger Minuten am Südstrand genießen.
Wilhelmshaven liegt direkt an der Nordsee und ist in den Ferienzeiten ein beliebtes Ziel für
Touristen und erfreut sich durch das Marinearsenal an stetig neuem Zuwachs.
ETAGE EG
GESAMTFLÄCHE 77 m²
VERKAUFSFLÄCHE 60 m²
ANZAHL ZIMMER 2
NEBENFLÄCHE 17 m²
GEWERBEFLÄCHE 77 m²
BEFEUERUNG Gas
BODEN Fliesen, PVC
STELLPLÄTZE 1 Freiplatz
KÜCHE Einbauküche
KAUFPREIS 75.000 €
AUSSEN-PROVISION 7,14%
