Ladenlokal in Köln Weidenpesch provisionsfrei zu vermieten
1.184 €
- Art Mieten
- Fläche 59 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab Juli 2025
- Baujahr 1985
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 16 €/m²
- Nebenkosten 240 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.184 €
- Kaution 2.832 €
- Provision Provisionsfrei
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage auf der Neusser Straße in Köln-Weidenpesch. Die Einheit umfasst ca. 59 m².
Nettomiete inkl. Nebenkosten beträgt 1.184,00 €, zzgl. gesetzl. MwSt. 224,96 € = Bruttomiete 1.408,96 €
Bisher wurde diese Einheit als Friseursalon genutzt, die Einrichtung könnte unter Umständen von der Vormieterin übernommen werden. Die Fläche könnte auch für andere Geschäftsideen wie z.B. Büro, Kanzlei, Seminarraum, Atelier, Kiosk/Trinkhalle oder Handyladen genutzt werden. Für Gastronomie ist die Fläche jedoch nicht geeignet.
Die Fläche bietet bei einer lichten Raumhöhe von ca. 3,10 m eine flexible Raumaufteilung, die individuell gestaltet werden kann. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und können nach Absprache an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Abhängig von der Nutzung des Ladenlokals wäre der Vermieter bereit, Renovierungsmaßnahmen durchzuführen, wonach sich dann der endgültige Mietpreis richtet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Linie 15, Haltestelle Mollwitzstr., eine Gehminute entfernt) und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gegeben. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Gaszentralheizung / Eigene Warmwasseraufbereitung
Die 59 m² beinhalten auch das Kunden-WC, eine Teeküche, und ggf. bei Übernahme einen abgetrennten Sozialraum.
