Ladenlokal, Lager u. Parkplätze

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Parkplätzen.

# Ausstattung
Der Verkaufsraum hat eine Grundfläche von 125 qm² und zur Strassenseite eine große Schaufensterfront, im hinteren Bereich
sind 2 Büroräume und der Durchgang zur Lagerhalle mit mit 190 qm² Nutzfläche.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: saniert

Provision:

Grundstücksfläche: ca. 2942 m²
Nutzfläche: ca. 320,32 m²
Ladenfläche: ca. 129,59 m²
Lagerfläche: ca. 190,78 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt direkt in der Innenstadt nähe Klinikum. Leer ist im südlichen Ostfriesland ein Mittelzentrum und
zählt zu den größten deutschen Reederei-Standorten. Öffentliche Einrichtungen und Verkehrmittel sind in unmittelbarer Nähe,
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal; Autobahnanbindung zur A28/A31 sowie die
Bundesstraßen B436/B70 sind kurz zu erreichen.Entfernungen:
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 3,6 km
Bus 0,1 km
Kindergaerten 0,6 km
Hauptschule 1,2 km
Realschule 1,5 km
Gesamtschule 12 km
Gymnasium 0,6 km
Zentrum 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km

# Sonstiges
Endenergieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
ausgestellt am: 04.03.2021
gültig bis: 04.03.2031
Baujahr des Gebäudes: 1945
Baujahr des Wärmeerzeuger: 2018
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 50,8 kWh/(m² * a)
Endenergieverbrauch Strom: 40,4 kWh/(m² * a)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 03.03.2021
Gültig bis: 04.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: web547 LER00005