MOERS-KAPELLEN: Ladenlokal mit großem Schaufenster in Top Lage! Flexible Nutzungen möglich!

# Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Objekt in bester Lage von MOERS-KAPELLEN. Geeignet für EINZELHANDEL/DISCOUNTER/TAGESPFLEGE sowie WOHNEN/GEWERBE. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 1.116 m² Gesamtfläche Die Gewerbefläche wurde zuvor als Lebensmitteleinzelhandel (namhafter Discounter) und zuletzt als Fliesenfachhandel/Einzelhandel genutzt.

Der großzügige Verkaufsraum umfasst ca. 800 m², ergänzt durch ca. 200 m² große Lagerräume sowie weitere Flächen für Sozialräume (ca. 120 m²) sowie Anlieferung der Ware.

Die Andienung/Anlieferung erfolgt von rückwärtiger Seite der Gewerbefläche.
Es sind genügend Kundenparkplätze Parkplätze vorhanden.

Der Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung, um Ihre Geschäftsideen optimal zu verwirklichen.

Besonderheiten der Immobilie:

+++ Ortsmitte Moers-Kapellen
+++ Ideale Lage für Start-ups und etablierte Unternehmen
+++ Parkmöglichkeiten
+++ Flexible Nutzungen möglich
+++ Möglichkeit zur Außenwerbung
+++ Fußgängerfrequenz
+++ Separater Zugang zu Lager- und Sozialräumen
+++ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld erfolgreich zu positionieren.

# Ausstattung
Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 2263 m²
Verkaufsfläche: ca. 800 m²
Lagerfläche: ca. 316 m²

# Lagebeschreibung
Moers-Kapellen liegt im Südwesten der Stadt Moers. Er erstreckt sich südlich der BAB 40 und Westlich der BAB 57 und grenzt im Westen a die Stadt Neukirchen-Vluyn und im Süden an die Stadt Krefeld.

Der Einzelhandelsbesatz in Kapellen konzentriert sich insbesondere entlang der Bahnhofstraße zwischen dem Kreuzungsbereich mit der Neukircher Straße bzw. Moerser Straße im Norden sowie der Nieper Straße im Süden. Dieser Standortbereich umschreibt auch im Wesentlichen den für Kapellen abgegrenzten Zentralen Versorgungsbereich in Kapellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Recep Suksur Immobilien
Königsallee 14
40212 Düsseldorf

Tel: 0211 138 66 304
Mobil: 0173 999 75 00
E-Mail: infosuksur.de

Vertretungsberechtigter: Recep Suksur
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf, Worringer Platz 11, 40211 Düsseldorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE196790314

Verbraucherinformation

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 145 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350450