Ladenlokal zur Miete im Tiengener Städtle
2.530 €
- Art Mieten
- Fläche 220 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Verfügbar ab Februar 2025
- Baujahr 1986
- Nebenkosten 387 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.917 €
- Kaution 5.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ladenlokal zur Miete im Tiengener Städtle
In erstklassiger und stark frequentierter Lage in der Tiengener Fußgängerzone steht ein großzügiges Ladenlokal zur Vermietung frei. Gegenüber befinden sich das Rathaus und nebenan der Müller Drogeriemarkt. Das Erdgeschoss mit Schaufenstern in alle Richtungen bietet Ihnen eine hohe Sichtbarkeit.
Die circa 110 m2 großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind über einen Eingang mit automatischer Türe zu erreichen und bieten ausreichend Platz für Regale, Bistrotische oder Büroarbeitsplätze.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere rund 110 m2 Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume. Außerdem befinden sich hier zwei separate Toiletten. Der Bereich wird aktuell renoviert und ist mit einem Aufzug erreichbar.
Die Fläche kann als Einzelhandel, Café, Büro oder Praxis genutzt werden. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, Tische und Stühle aufzustellen.
Das Ladenlokal kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Miete beträgt 2.530 Euro pro Monat zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 387 Euro pro Monat.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.02.2025
Warmmiete: 2.917,00 €
Nutzfläche: ca. 220 m²
Verkaufsfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.
In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten.
Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut–Tiengen vertreten.
Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 78.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Anbieter-Objekt-ID: TN150
Rechtliche Angaben
Büro in Waldshut-Tiengen
RE/MAX in Waldshut-Tiengen, Hauptstr. 12, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel: 07741 5556, Fax: 040 38017895748, Email: freundliche.spezialisten @remax.de, www.remax.de/freundlichespezialisten
RE/MAX in Waldshut-Tiengen ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Thomas Nägele Immobilien, Hauptstr. 12, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel: 07741 5556, Fax: 040 38017895748, Email: freundliche.spezialisten @remax.de, www.remax.de/freundlichespezialisten
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Ordnungsamt, Postfach 1642, 79744 Waldshut-Tiengen UST-ID: DE 142861056
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Bitte klicken Sie weiter unten auf den jeweiligen Objektbetreuer um dessen gesetzliche Angaben gem. Telemediengesetz zu erhalten.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Thomas Nägele Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Thomas Nägele Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
