Lage, Lage, Lage - schöne 2 Zimmerwohnung

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung wurde hochwertig vom Kern auf saniert und präsentiert sich sehr ansprechend.

Dieses professionell gestaltete Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten und liegt im Bezirk Schreventeich von Kiel.

Die gesuchte Toplage ist aber nicht alles was das Objekt zu bieten hat. Denn auch die verkehrstechnische Infrastruktur sorgt für eine Aufwertung.
Zum Autobahnzubringer sind es nur 3-4 Minuten und dieser führt Sie in alle Teile der Republik. Der Nahverkehr ist ebenfalls in 5 Minuten erreichbar und auch zum Bahnhof sind Sie zu Fuß in nur 10 Minuten.

Diese optimale Verkehrsanbindung und sehr zentrale Lage wird Sie erfreuen.

Zurück zur Ausstattung, eingelassene Deckenfluter erleuchten die Eingangsdiele beim Betreten der Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind in strahlendem Weiß gestrichen und zeitgemäß verputzt.
Das Duschbad wurde stilvoll und anmutig gestaltet, damit Sie erfrischt in den Tag starten können.

Die neue und wertig gewählte Einbauküche sorgt für ein angenehmes Kocherlebnis.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen dieses schöne und durchdachte Objekt präsentieren zu dürfen.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- kernsaniert
- Elektrik neu
- Wasserleitungen erneuert
- hochwertige Badmaterialien von Grohe und Villeroy & Boch
- neue Türen und Zargen
- neue Einbauküche
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung nach KFW Standard

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist gelegen in einer nachhaltig gefragten Wohngegend, unmittelbar im Stadtzentrum von Kiel.

Die Holtenauer Str. ist zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen, der Schrevenpark ist keine Gehminute entfernt und die Autobahnanbindung liegt keine 5 Minuten entfernt.

Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita's, Restaurants, Cafés u.v.m. finden Sie in unmittelbarer Umgebung und ist alles fußläufig gut erreichbar.

Infrastruktur im Umkreis:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

*Die Wohnung wird spätestens zum 01.10.2024 frei*

Makleranfragen nicht erwünscht.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510624.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1959

Anbieter-Objekt-ID: 264336