Lager-/Service- und Verkaufsflächen in Olpe am Autobahnkreuz A 45/ A 4

# Objektbeschreibung
Gebäude a (frei ab 01.01.2025):
Die Lager-/bzw. Servicehalle und ein zweigeschossiges Bürogebäude mit Sanitär- und Sozialräumen befinden sich auf einem ca. 12.900 qm großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1980 erbaut und eine Halle in 2001 modernisiert.

Gebäude b:
Neben Lagerflächen befinden sich in diesem Gebäudetrakt noch Verkaufs- und Fertigungsflächen und Sanitär- und Sozialräume. Das Grundstück ist ca. 5.100 qm groß!

# Ausstattung
Maße für Gebäude a:
Lager 1: ca. 40,0 x 34,5 x 4,80 Meter
Lager 2: ca. 51,5 x 33,5 x 5,10 Meter

Flächen für Gebäude a:
Lager 1: ca. 1.361 qm
Lager 2: ca. 1.726 qm
Umschlagsfläche: ca. 888 qm
Büroräume im EG: ca. 135 qm
Schulungsräume, Sanitär- und Sozialräumen im 1. OG: ca. 972 qm
Sanitär- und Sozialräume im 2. OG: ca. 142 qm
überdachtes Außenlager: ca. 196 qm (Erweiterung möglich)

Ausstattungsmerkmale Gebäude a:
Hallenhöhe 4,80 bzw. 5,10 Meter
14 Ladetore mit Überladebrücken

Außenfläche Gebäude a:
Stellplätze für LKW: ca. 20 - 25

Maße für Gebäude b: ca. 40 x 12 m

Flächen für Gebäude b:
Lager/Ausstellung: ca. 196 qm
Verkaufsfläche: ca. 71 qm
Lager: ca. 14 qm
Fertigungsfläche: ca. 73 qm
Pausenraum: ca. 13 qm
WC Damen und Herren: ca. 8 qm

Ausstattungsmerkmale Gebäude b:
Hallenhöhe ca. 3,50 m

geschotterte Außenfläche Gebäude b:
Stellplätze für LKW: ca. 10 - 15
Lagerfläche möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025

Provision: 1fache Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²
Lagerfläche: ca. 4244 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Logistikgbäude liegt in Olpe im Gewerbegebiet, verkehrsgünstig nahe dem Autobahnkreuz A 45 / A 4. Der Autobahnzubringer A 45 liegt nur 1.700 m entfernt!

# Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: 406 (1/406)