Lagerhalle/Produktionshalle ca. 880 m² in guter Lage von Braunschweig West

Die angebotene Lager-/Produktionshalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 880 m² und befindet sich auf einem gepflegten Gewerbehof in der Friedrich-Seele-Straße, Braunschweig - nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Braunschweig Süd-West (A39 u. A2) entfernt. Die Halle zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus und ist ideal für Unternehmen, die sowohl Lager- als auch Produktionsflächen benötigen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 Meter und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten.

Die Halle ist gut geschnitten und dank zahlreicher Oberlichter lichtdurchflutet. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und reduziert den Bedarf an künstlichem Licht. Für die Warenanlieferung steht ein hoher und breiter Flur zur Verfügung, der problemlos mit einem Gabelstapler oder einer Ameise befahren werden kann. Dadurch wird eine reibungslose Logistik gewährleistet.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Teeküche sowie separate Herren- und Damen-WCs.

Beheizt wird die Lagerhalle über eine effiziente Gasgebläseheizung. Dadurch wird ein angenehmes Arbeitsklima in allen Bereichen gewährleistet.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Auch die Anlieferung mit einem 40-Tonner-LKW stellt kein Problem dar.

Das attraktive Angebot einer günstigen Miete sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die eine flexible Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld suchen.

**Zusammenfassung:**

* Vielseitig nutzbare Lager-/Produktionshalle mit ca. 880 m² Fläche
* Hallenhöhe von ca. 6 Metern
* Gut geschnitten und dank Oberlichtern hell
* 2 innenliegende Büroräume mit Blick in die Halle
* Warenanlieferung über einen hohen, breiten Flur mit Gabelstapler oder Ameise
* Teeküche und Herren-/Damen-WCs
* Beheizung der Büroräume über Heizkörper, der Lagerhalle über Gas-Gebläseheizung
* Gepflegter Gewerbehof in verkehrsgünstiger Lage
* Stellplätze direkt vor dem Gebäude
* Anlieferung mit 40-Tonner möglich
* Diese Lager-/Produktionshalle bietet Ihnen eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

**Achtung:**

Sie benötigen weniger Lagerfläche - kein Problem. Auf gleichem Gelände stehen Ihnen zwei weitere Lagerhallen mit ca. 470 u. 745 m² zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an !

**Provision für Mieter:** Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt.., die in jedem Falle bei Vertragsabschluss fällig wird und an uns zu zahlen ist.

**Energieausweis:** Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

**Hinweis:** Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.

**Ihr Ansprechpartner:**

**Herr Peter Freudenstein**

Tel. 0531 20 69 072

Mobil: 0179 68 64 553