Landhaus Finca mit 2 Apartments in der Extremadura von Spanien

Makleranfragen unerwünscht.
Frei nach Absprache.

233 m² Wohnfläche, 156 m² Nutzfläche + 195 m² Dachboden, 35.937 m² Grundstück

Energieeffizienz: „B“ 61,6 kWh/m² Jahr

Wohnfläche:
140 m² Haupthaus mit 4 ½ Zimmern (Innen 90 m², Außen 50 m²)
54 m² 1. Apartment mit 2 ½ Zimmern (Innen 54 m²) in Komplettausstattung
39 m² 2. Apartment mit 1 ½ Zimmern (Innen 29 m², Außen. 10 m²) in Komplettausstattung
(Die Apartments können ohne weitere Veränderung auch als B&B genutzt werden.)

Nutzfläche:
18 m² Hauswirtschafts- Technik- Vorratslagerraum
40 m² Garage mit außen integriertem Holzregal und Waschtisch mit Strom- & Gartenschlauchanschluss
80 m² Gebäude mit 3 Garagen
1. Garage für PKW
2. Garage als Werkstatt eingerichtet mit Werkzeug und Material im Wert von ca. 10.000 €
3. Garage mit Geräten zur Gartenbewirtschaftung eingerichtet inkl. 2 kleine Trecker im Wert von ca. 14.000 €
Auf der Gebäuderückseite ein integrierter Stall mit einem überdachten 20 m² großen Freigehege.
Derzeit genutzt zur Haltung von ca. 10 Schafen, die zur Landschaftspflege dienen.
Außerdem befindet sich dort ein kleiner Hühnerstall.
Die Haltung von Pferden / Eseln ist ebenfalls möglich.
18 m² Gebäude, zurzeit als Lager für Stroh und Heu genutzt mit außen integrierten Holzregalen.
Eine Nutzung als Pferdebox wäre auch hier möglich.

Grundstück:
Außen herum komplett mit Trockenmauern/Zaun umfriedet, innerhalb in 9 separate Bereiche gegliedert, die ebenfalls durch Trockenmauern oder Zäune mit Toren abgetrennt sind. (10.000 €)

Lage:
Extremadura, wo Spanien noch authentisch ist & die Hilfsbereitschaft normal. (Angrenzend an den Alentejo)
2 km bis zu dem 5.500 Einwohner zählenden Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärztehaus, Post usw. Busstation im Ort, Bahnhof am Ort.
4 km bis zum nächsten Badesee.
45 km bis zum nächstgelegenen Einkaufszentrum mit ALDI und LIDL in Portugal.
66 km bis zur nächstgelegenen Großstadt in Spanien mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten.
79 km bis zum Regionalflughafen Badajoz, der von Madrid + Barcelona aus im Linienflug angeflogen wird.
257 km bis zum Flughafen Lissabon in Portugal.
403 km bis zum Flughafen in Madrid.

Infrastruktur:
Strom: Angeschlossen an den Regionalversorger (9.000 €) und zusätzlich 10 KW Photovoltaikmodule. Aufgeteilt in Batteriespeichersystem und Netzdirekteinspeisung inkl. der automatischen Umschaltung bei evtl. Netzausfall des Regionalversorgers; zusätzlich noch 2 kleine Windgeneratoren. (24.000 €) Der Außenbereich verfügt über mehrere großflächig verteilte Steckdosen
Telefon: Über 3 spezielle SIM-Karten-Tischtelefone mit Außenantennen
Internet: Über 4G-Router mit LTE-Außenantennen
Fernsehen: Über 2 Satellitenantennen auf Astra ausgerichtet im Haupthaus und den beiden Apartments und spanisches Fernsehen über terrestrische Antenne
Wasser: Angeschlossen an den örtlichen Versorger (2.000 €) (in der Küche über Umkehr-Osmose-Filteranlage) und zusätzlich über einen umbauten Hauptbrunnen mit Pumpenhaus. Obwohl umschaltbar, dient das Brunnenwasser hauptsächlich der Gartenbewässerung. Des Weiteren gibt es noch 2 Nebenbrunnen mit den zugehörigen Zisternen. Der Außenbereich verfügt über 12 verteilte Wasseranschlüsse zur Pflanzenbewässerung
Im Untergrund befindet sich ein natürlicher großer Wasserspeicher, der nicht versiegt!
Kühlen: Haupthaus und großes Apartment durch Klimaanlage
Heizen: Gaszentralheizung mit Propangas und Heizungsunterstützung durch Solarthermie-Anlage (12.000 €) mit 12 m² Kollektorfläche, die ebenfalls der Warmwasserversorgung dient.
Das Haupthaus ist zusätzlich durch Kamin, Klimaanlage, 3 Elektro-Plattenheizkörper und 3 Heizkörper mit zusätzlichen Heizstäben zu heizen. Die Apartments können mit Katalytöfen ebenfalls zusätzlich beheizt werden.
usw.usw.
Ich habe alle 83 Fotos sowie die komplette Beschreibung und eine zusätzliche umfangreiche Informationsaufstellung in DROPBOX hinterlegt.
Auf Wunsch sende ich Ihnen den Link gerne zu.