Romantisches Landhaus mit großem Garten im Steigerwald

# Objektbeschreibung
Dieses schön gelegene und gepflegte Anwesen liegt umgeben von viel Wald in herrlicher Umgebung. In Mitten der Natur mit reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Leben auf dem Land mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Ideal für Familien mit Kindern.

Das ehemalige Bauernhaus bietet sich aufgrund seiner Größe auch als Mehrgenerationenhaus an. Im Erdgeschoss befindet sich die zentrale Küche kombiniert mit Esszimmer.

Ein wohliger, moderner Holzofen im Esszimmer macht es sehr gemütlich. Vom Esszimmer gelangt man direkt in den schönen Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Bad sowie eine Gästetoilette. Das großzügige Wohnzimmer liegt gegenüber der Küche.

Über eine Treppe führt der Aufgang in die erste Etage. Hier befinden sich vier Zimmer von unterschiedlicher Größe.

Ein Badezimmer großzügig dimensioniert. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein sehr schöner Balkon mit Blick auf den Garten und den Waldrand.

Das Dachgeschoss ist gemütlich ausgebaut und verfügt über eine Küche, sowie eine Gästetoilette. Sehr hervorzuheben ist der schöne Kachelofen und die offene Balkendecke, sowie der schöne Balkon mit Blick auf den Waldrand.

Zum Anwesen gehört eine große Scheune mit angrenzenden Stalltrakt. Diverse kleinere Nebengebäude/ Garage eine überdachte Terrasse und ein gemauerter Gartengrill. Der Garten ist hübsch angelegt und kaum einsehbar.

Auf dem flachen Grundstück bietet sich angrenzend an den Garten auch diverse Tierhaltung an. Hunde, Hühner, Enten, Gänse und auch Pferdehaltung im kleinen Stil ist denkbar. Der vorhandene Stall bietet viel Platz. Diverse überdachte Stellplätze sowie Garagen für PKW sind vorhanden.

# Ausstattung
Großes Wohnhaus ggf. für Mehrgenerationen geeignet

Einbauküche Erdgeschoss

Ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalkendecke

Einbauküche Dachgeschoss

Großer Holzofen im Küchen/- Esszimmerbereich

Schöner Kachelofen im Dachgeschoss ( Brennkammer muss getauscht werden)

Zwei Bäder

Zwei Gästetoiletten

Diverse Abstellmöglichkeiten für PKW und Wohnmobil
Zusätzlich Doppelgarage plus Einzelgarage

Große Scheune mit angrenzenden Stall

Überdachter gemauerter Außengrill

Schön angelegter Garten mit Überdachter Terrasse und einer gemütlichen Gartenlaube

Große Freifläche separiert für Gartenbau oder Tierhaltung geeignet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.11.2024
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1886 m²

# Lagebeschreibung
Das hübsche Anwesen liegt in Zeisenbronn einem Ortsteil von Scheinfeld und gehört zum Landkreis Neustadt/Aisch /Bad Windsheim.

Umgeben von Wäldern und Wiesen, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wälder laden zu endlosen Wanderungen und Radtouren ein. Zeisenbronn ist sehr ländlich gelegen mit nur wenigen Häusern. In nur fünf Minuten ist man in Scheinfeld.

Von Zeisenbronn hat man beste Anbindung an die A3 sowie die B8.
Die Fahrtzeit nach Würzburg beträgt ca. 45 Minuten. Bis nach Nürnberg oder Erlangen benötigt man gut eine Stunde.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

In Scheinfeld gibt es einen Kindergarten, Grundschule, eine Realschule ( Privatschule mit Internat) sowie ein modernes Gymnasium. E s verkehren direkt ab Zeisenbronn hierzu Schulbusse.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 320.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_GEPA_41000