Landhaus mit optimaler Verkehrsanbindung
319.000 € VB
329.000 €
- Wohnfläche 150,63 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.008 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1008 m² und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und dem großen Garten. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchen. Es erwarten Sie zwei Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Esszimmer. Eines der Wohnzimmer bietet die Möglichkeit als weiterer Schlafraum mit angrenzendem Bad umgestaltet zu werden.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie der Essbereich, das großzügige geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse sowie die Küche und zwei weitere Schlafräume. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Hinaufgehend ins Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und erleichtert somit die Haustierhaltung. Ihren PKW parken Sie bequem und trocken in einer der beiden Garagen. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für die Aufbewahrung von Konserven sowie eine Waschküche und die Heizungsanlage.
Ausstattung der Immobilie:
• Wohnfläche: 155 m²
• Grundstück: 1008 m²
• Bäder: 2
• Küchen: 2
• Heizung: Gasheizung (gewartet 2025)
• Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, teilw. elektrische Rollläden
• Garage: 2 Garagen (mit ausreichend Platz für 3 Fahrzeuge), 2-3 Stellplätze
• Böden: Fliesen, Teppich
Lage und Umgebung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied) und bietet eine ideale Anbindung an die A3 Köln/Frankfurt. Die Lage ist überaus geeignet für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich im Ortskern Neustadt (Wied) und sind binnen 5 Fahrtminuten mit dem Auto zu erreichen.
