- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 564 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1936
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie wollen den Trubel der Stadt hinter sich lassen?
Dann könnte dieses teilsanierte Landhaus das Richtige für Sie sein.
Zwei Zimmer, offene Küche mit Wohn- / Essbereich und Kaminofen, ein großzügiges Bad, HWR und Flure im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer und eine große Diele mit Zugang zum Balkon im Obergeschoss könnten nach einer weiterführenden Modernisierung und Sanierung Ihr neues Zuhause werden.
Das nahezu vollständig umzäunte vollerschlossene Grundstück bietet ein eingeschossiges Nebengebäude für Hobby- und Sammlerleidenschaften, einen Brunnen und zwei befestigte KFZ-Stellplätze.
Neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Termins.
Diese Immobilie wird mittels unseres professionellem DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN verkauft. Informationen hierzu erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage.
# Ausstattung
- überwiegend mind. 400 mm Außenwand in Mischbauweise ohne zusätzliche Wärmedämmung
- 1994/2010 doppeltverglaste Kunststofffenster, manuelle Rollläden
- um 1985 Betondachsteine, keine zusätzliche Wärmedämmung
- 2010 Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC im Erdgeschoss
- 1992 Einbau einer Ölzentralheizung, 2010 zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoss
- 2010 ELT-Anlage z.T. erneuert, veraltete Zentrale mit z.T. Drehsicherungen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 444,44 €
Grundstücksfläche: ca. 564 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Melaune der Gemeinde Vierkirchen.
Die im Westen des Landkreises Görlitz gelegene Gemeinde Vierkirchen beinhaltet insgesamt 10 Ortsteile, die ehedem aus den Gemeinden Arnsdorf-Hilbersdorf, Buchholz und Melaune hervorgingen. Namensgebend sind dabei die vier Kirchen der Ortsteile Arnsdorf, Buchholz, Melaune und Tetta. Derzeit fühlen sich ca. 1.700 Einwohner hier heimisch. Hier gehört ein Muh, ein Mäh und das Rasseln von Traktoren zum täglichen Leben. Mit der Bundesautobahn 4 und der Bundesstraße 6 verfügen die sehr ländlich geprägten Ortschaften über mehrere günstige Verkehrsanbindungen und der ca. 10 km entfernte Verwaltungssitz Reichenbach/OL bietet nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine reizvolle Landschaft zwischen Königshainer Bergen und Rotstein lädt immer wieder zu neuen Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Rad ein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 394,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4865
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Mitglied(er) des Vorstandes:
Mario Häser
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle des DSGV (siehe oben).
Zur Online-Streitbeilegungsplattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
„Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse XY (bzw. Der Handelsvertreter XY) handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.“