Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie - plus großes Jugendzimmer. DG ausbaufähig
333.000 €
- Wohnfläche 172 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 429 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Herdwangen-Schönach im Ortsteil Oberndorf in ländlichem Gebiet und ruhiger Lage. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und hat weiteres Potential durch den Ausbau des Dachgeschoßes. Eine schöne Terrasse und ein großer Garten mit Terrasse bieten Ruhe und Entspannung für die ganze Familie - ideal auch mit Kindern. Das Haus ist nach Vereinbarung ab Jahresende beziehbar.
Im Erdgeschoß kommen Sie über die Diele ins Esszimmer und die Küche, Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sowie ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer ist der Zugang zur Terrasse.
Im Eingangsbereich des UG befindet sich ein großes Zimmer das als Jugenzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenso ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoß mit Ausbaumöglichkeit.
Die Möblierung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten!!
# Ausstattung
Baujahr 1990.
UG:
•ca. 38 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•1 großes Zimmer, auch als Büro oder Gästezimmer möglich
•Gäste-WC
•Heizungsraum und Kellerraum
EG
•ca. 136 m² Wfl. Wohnfläche nach DIN
•3 Schlafräume
•1 Wohnzimmer
•Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
•Fliesen- oder Teppichböden, Fliesen im Bad/WC
•Einbauküche
•Esszimmer
Vorratsraum
Große Terrasse
Allgemein:
•Holzfenster
•Wände und Decken überwiegend Rauhfaser-Tapete weiß gestrichen
•insgesamt gute Bausubstanz und Ausstattung
•Bezug nach Vereinbarung
Für das Auto:
•Einzelgarage, länger und breiter
•1 Stellplatz vor dem Eingang
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 24.02.2024
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 429 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Herdwangen- Schönach hat ca. 3500 Einwohner und liegt rund 12 Kilometer nördlich des Bodensees. Sie besteht aus vielen großen und kleinen Ortsteilen und sogenannten Weilern. Einer davon ist Oberndorf in dem dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage liegt.
Die Gemeinde hat ein lebhaftes und vielseitiges Vereinsleben und ist ein perfekter Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Pilgertet, das historische Rathaus, die St. Wendelin-Kapelle, der Ramsberg mit mittelalterlicher Burg oder die Reiterprozession in Aftholderberg - um nur einige zu nennen. Zudem erreichen Sie die Städte am Bodensee und den Bodensee selbst in kurzer Zeit.
Grundschulen und Kindergärten in Herdwangen-Schönach. Weiterführende Schulen in Überlingen,Stockach und Pfullendorf.
Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 31und B 313.
Mit der nahe gelegenen Anschlussstelle der Autobahn A 98 und A 81sind Sie bestens an das Autobahnnetz Richtung Stuttgart und die Schweiz angebunden.
# Sonstiges
lle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.
Besichtigung gerne nach Absprache in unserer Begleitung. Bitte stellen Sie dazu zuerst eine schriftliche Anfrage über diese Seite mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail mit einem Link, über den Sie das Exposé sowie weitere wichtige Dokumente herunterladen können. Im Anschluss daran können Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte b e a c h t e n Sie, dass wir nur Anfragen mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten und Angabe einer Telefonnummer, zwecks einer einfacheren Terminabstimmung, bearbeiten!
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie !!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.12 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WK25QZ458
Rechtliche Angaben
RE/MAX in Backnang
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in Backnang, Marktstraße 35, 71522 Backnang, Tel: +49 176 21191311, Email: backnang @ remax.de, www.remax.de/backnang
RE/MAX in Backnang ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Heeb + Kurz GmbH, Immobilien-Beratungen-Dienstleistungen, Marktstraße 35, 71522 Backnang, Tel: +49 176 21191311, Email: markus.heeb @ remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
UST-ID: DE343855292
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart
HRB 779354
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Markus Heeb: https://www.remax.de/markus-heeb
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.