Landhaus mit Weideland-Ideal für Tierhalter!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Landhaus zum Kauf in der malerischen Umgebung von Filsum / Brückenfehn. Dieses ländliche Anwesen bietet Ihnen perfekte Möglichkeiten zum Wohnen mit Tierhaltung.

3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Waschküche bilden die vorhandene Wohnfläche. Im Obergeschoss und im Stallteil kann der Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen erweitert werden. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der angrenzende Stallteil mit schönem Holzständerwerk bietet wunderschöne Möglichkeiten für Tierhaltung, Werkstatt, Hobby, Lager... Auch ein Backhaus ist hier vorhanden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Landhaus zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Die Ausstattung wartet auf Ihre liebevolle Modernisierung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Holzfenster haben Zweifachverglasung. Das Haus ist an die Schmutzwasser-Kanalisation angeschlossen. Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt. Der Wohnteil wurde 1975 erweitert. Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne.

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 21371 m²
Nutzfläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Landhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Brückenfehn, einem Teil der malerischen Gemeinde Filsum in Niedersachsen, Deutschland. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Anbindung. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber und all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Brückenfehn besticht durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und ist dennoch hervorragend an das Straßennetz angebunden, was kurze Fahrzeiten in nahegelegene Städte ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Rad- und Wanderwege, die zum Entdecken der bildschönen Landschaft einladen. Die Nähe zur Nordseeküste eröffnet zudem viele Optionen für Tagesausflüge ans Meer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-00093