Landhaus: tolle Wohnung im Grünen in sehr zentraler Lage
1.490 €
1.590 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.470 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Gönnen Sie sich eine tolle Wohnatmosphäre auf dem Land in einem ruhigen, neuwertigen Haus im Landhausstil in zentraler ruhiger Lage mit gehobener Ausstattung, 3 Zimmer, Kamin, KDB, Gäste-WC, Vorrats- und Abstellräumen, einer großen Terrasse mit elektrischer Markise und einem sehr schönen Garten, dauerhaft unverbaut, mit Carport (€ 50,— mtl.) und einem weiteren Stellplatz.
In einem freistehenden 2-Parteienhaus befindet sich diese schöne und vor allem helle 3-Zimmerwohnung mit eigenem Hauseingang im Erdgeschoss. Treten Sie ein in einen lichtdurchfluteten Flur, von dem sie in das große Wohnzimmer gelangen. Dieses Wohnzimmer ist mit mehr als 45 qm sehr geräumig und bietet eine tolle Aussicht auf landwirtschaftliche Felder bis hin zum Golfplatz "op de Niep". Ein toller Kamin rundet die gehobene Ausstattung im Wohnzimmer ab.
Die helle und freundliche Küche ist bereits ausgestattet mit einer Einbauküche in hochwertiger Ausstattung. Das gilt gleichermaßen für die vorhandenen Einbaugeräte. Die Küche bietet sehr viel Platz, dies zusätzlich auch noch für eine Essgelegenheit. Ein abgeschlossener Vorratsraum ist in die Küche integriert. Anschlussmöglichkeit, sowie ausreichend Platz sind hier neben einem Gefrierschrank auch für eine Waschmaschine und für einen Trockner gegeben.
Zwei geräumige Schlafzimmer - ein Zimmer kann natürlich auch als Büro genutzt werden - sind nebeneinander gelegen und verfügen jeweils über zwei Fenster nach Westen.
Das Badezimmer ist sehr geräumig und besitzt eine große Dusche, eine Badewanne, ein großes Waschbecken, ein Bidet und ein WC.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Fliesen im mediterranen Stil gefliest und wird vollständig durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten über eine Erdwärmepumpe (günstige Betriebskosten) beheizt. Alle Zimmer verfügen über Außenrolladen, die elektrisch gesteuert werden. Sämtliche Räume verfügen über einen SAT-TV-Anschluss. Eine Anbindung an das Glasfasernetz für schnelles Internet ist ebenfalls gegeben. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden, ebenso wie ein weiterer abschließbarer Raum im Carport zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Hauses im Landhausstil in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Niep. Zum Ortstteil Vluyn oder nach Moers Kapellen mit jeweils vielen Einkaufsmöglichkeiten beträgt die Entfernung ca. 4 km bzw. 3 km, ca. 8 km Entfernung sind es nach Moers oder Krefeld, und direkt in der Nachbarschaft liegt der Nieper Golfplatz. Zu den Grund- und weiterführenden Schulen in Neukirchen-Vluyn fährt ein Schulbus. Die Autobahn A40 mit ihrer Anschlussstelle Neukirchen-Vluyn befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 km, ca. 7 km sind es bis zur Autobahn A57. Die Städte Düsseldorf und Duisburg sind etwa 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Diese schöne Wohnung in toller Lage - sehr zentral gelegen - kann ab dem 1.6.2025 (ggf. auch früher) für eine Kaltmiete von € 1.490,-- Ihr neues Zuhause werden.
Die Nebenkosten (incl. Heizung) belaufen sich auf etwa € 200,-- p.m..
Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie ruhig, im Grünen und trotzdem sehr zentral wohnen möchten.
Das Halten von Haustieren ist hier nicht möglich.
K E I N Makler, keine Courtage!
BITTE K E I N E ANFRAGEN VON MAKLERN !!!
Tel.: 0 170 340 22 11 ab 19.00 Uhr
