Landliebe: Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Arzberg zum Sofortbezug in Arzberg
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Landliebe: Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Arzberg zum Sofortbezug

290.000 €

04886 Sachsen - Arzberg
06.09.2024
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 2.267 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

04886 Sachsen - Arzberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das charmante Ein- oder Zweifamilienhaus in Arzberg besticht durch seinen großzügigen Garten mit ca. 2.267 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus, aus dem Jahr ca. 1963, verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Diese sind perfekt für eine Familie mit Gästen, als Zuhause mit Homeoffice oder können zusammengelegt und als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich eine gemütliche Küche mit Anschluss zum Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Über den hinteren Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Hausflur und ein separates Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Treppe im Hausflur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer.

Insgesamt bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ehemalige Stallgebäude wurde ca. 2005 komplett kernsaniert und verfügt über zwei große Räume, ein separates Gäste-WC und ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Raum für Gartenpartys und Grillabende. Hier können Kinder unbeschwert spielen und sich austoben, während die Erwachsenen die Ruhe und Natur genießen.

Verschiedene Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: neue Dacheindeckung ca. 2004, Erneuerung der Fenster (Alu) ca. 1991 sowie der Einbau einer Holzpelletheizung ca. 2013, Badezimmer Obergeschoss ca. 2004, Badezimmer Erdgeschoss ca. 2010. Weitere Renovierungen der Wohnräume fanden seit ca. 2004 statt.

Dieses Wohlfühlhaus mit großem Garten ist ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2267 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Blumberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Arzberg im Landkreis Nordsachsen. Blumberg befindet sich östlich des Ortsteils Köllitsch und der Elbe kurz vor der sächsisch brandenburgischen Grenze. Die Gemeinde Arzberg mit Ihren 19 Ortsteilen liegt an der Elbe im Landkreis Torgau-Oschatz. Die Landschaft um Arzberg bietet sich als eine weitflächige Ebene mit geringen Höhenunterschieden dar.

Die Einwohner schätzen die ruhige und ländliche Lebensweise in diesem beschaulichen Ort, der gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahen gelegenen Städte bietet. In Arzberg OT Blumberg herrscht eine familiäre und herzliche Gemeinschaft, die sich um das Wohl und die gemeinsamen Interessen der Bewohner kümmert. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.

In Arzberg gibt es sowohl Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 348,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.07.2024
Gültig bis: 2034-07-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 620201

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