Leben, wie es sein soll - ruhig, charmant, zuhause

# Objektbeschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus Sunshine 143 V7 in Linnich ist ein wahrer Blickfang und wird speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse laden dazu ein, das Leben zu genießen. Das moderne Flachdach verleiht dem Haus ein zeitgemäßes Aussehen, während der Erker im Erdgeschoss den Wohnraum erweitert. Dieser erstreckt sich zu einem überdachten Freisitz und führt zu einem beeindruckenden Balkon im Obergeschoss. Der angeschlossene Carport in der Variante Style sorgt dafür, dass du und dein Auto stets trocken bleibt.

Living Haus stellt dir eine Reihe von herausragenden Zusatzleistungen zur Verfügung, um dein Wohnerlebnis zu perfektionieren:

Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst, mit modernster Technik ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - digital und stressfrei. I-KON steht für intelligentes Bauen: energieeffizient, umweltfreundlich und maßgeschneidert auf deine Bedürfnisse.

Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet Living Haus das Zuhause-Darlehen mit besonderen Konditionen sowie staatlichen Förderprogrammen an. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen, alles perfekt abgestimmt und geliefert. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Ausbau-Profi in deinem eigenen Zuhause.

# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Du profitierst ab Auftragsbestätigung von einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Wesentliche Bauversicherungen sind bereits inkludiert, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Hauses bis zu 250.000 Euro unter attraktiven Bedingungen. Mit der Living Haus Bauherren-Cockpit-App hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen rund um dein Bauprojekt.

Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold baust du ökologisch vorbildlich und erhältst auf die Grundkonstruktion deines Hauses eine 30-jährige Garantie; für alle weiteren Leistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung durch Experten, eine komplette Bauantragsplanung durch Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Auch die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt.

Besonders hervorzuheben ist die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung sowie Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching - lerne von Profis an drei intensiven Tagen alles über den Innenausbau deines »Wie ich es will Fertighauses«. Dein Wohntraum wird Realität!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Linnich bietet eine hervorragende Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen Aachen und Düsseldorf, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Über die nahegelegene Autobahn A44 erreichst du schnell größere Städte der Region.

Bildungsmöglichkeiten gibt es reichlich: In Linnich selbst befinden sich mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Linnich-Inden, die alle einen guten Ruf genießen. Für die Kleinsten stehen diverse Kindergärten zur Auswahl.

Für deine gesundheitlichen Bedürfnisse sorgen zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in unmittelbarer Umgebung sowie das St.-Josef-Krankenhaus in Linnich.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden - Supermärkte wie REWE oder Lidl sind leicht erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus lädt der Wochenmarkt regelmäßig zum Stöbern ein.

Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Der Brückenkopf-Park Jülich ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über an. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Auch ohne Auto bist du mobil: Linnich verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Jülich oder Erkelenz.

# Sonstiges
Dieses erschlossene Baugrundstück wird provisionsfrei angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein sehr schönes Grundstück in ruhiger Lage- eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen!

Stell dir vor, nach Hause zu kommen und dich rundum wohlzufühlen - genau das könnte hier Wirklichkeit werden! Nutze die Gelegenheit und sichere dir für dich und deine Familie ein wundervolles Bauland für euer neues Zuhause mit Living Haus.

Bitte beachte: Ich baue mit viel Herz und Fachkompetenz Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren gebe ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau grundsätzlich keine Grundstücksdaten weiter - hierfür gibt es keine Ausnahmen. Ebenso kann ich die dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke nicht garantieren, denn jedes gibt es nur ein einziges Mal.

Gerne lade ich dich zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Bedburg ein oder besuche dich bequem bei dir zu Hause. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Vereinbare noch heute einen Termin und komme deinem Traum von den eigenen vier Wänden ein Stück näher.

Kirsten Hilgers
+49-160-3606749
kirsten.hilgerslivinghaus.de

Auf Living Haus kannst du vertrauen - wir freuen uns auf dich!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30750-241