Lebendiges Wohnen im Zentrum von Brackwede

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Herzen von Bielefeld-Brackwede, bietet Ihnen rund 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ideale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist sowohl für Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet.

Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Zudem bietet es Zugang zur Loggia, welche zum entspannen und verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das zweite Schlafzimmer wird aktuell als Esszimmer (Durchgangszimmer) genutzt, kann aber in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden und somit dann als vollwertiges Schlafzimmer genutzt werden.

Die helle Küche bietet Platz für eine L-förmige Einbauküche.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und weiße Sanitärobjekte.

Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben genießen möchten. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bielefeld-Brackwede, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Bielefeld gelangen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 156.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-267