Lechenich in TOP LAGE und tollem Garten

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit dem Ursprungsbaujahr 1959 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einem großen und schönen Garten.
In den letzten Jahren wurde dieses solide gebaute Haus immer wieder erneuert, dennoch freut es sich bereits jetzt auf Ihre Wünsche angepasst zu werden.

Das Objekt verfügt über 2 Etagen, wobei jede hier eigenständig genutzt werden kann, da 2 Bäder und 2 Küchen vorhanden sind.
Insgesamt gilt folgende Aufteilung :

Erdgeschoss

- Küche mit Abstellraum
- offenes Wohn-/ Esszimmer
- Ein Schlafzimmer
- Zugang zum Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss

- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche

# Ausstattung
- Dachboden gedämmt
- Neues Bad im EG
- Fenster doppelverglast und in unterschiedlichen Jahren
- immer wieder erneuert
- Eingangstüre wurde in den letzten Jahren erneuert
- Elektroheizung
- Vollkeller
- Großer und schöne Garten mit altem Baumbestand
- und Nebengebäuden
- Gewachsene und zentrale Wohnlage
- Ruhig und Zentral in Lechenich
- Garage und Stellplatz
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Beschattung im Obergeschoss
- Wintergarten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 887 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus ist zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen in Lechenich.
Der alte historische Ortskern innerhalb der Stadtbäche- und Gräben ist noch immer der Marktplatz, zugleich auch der geografische Mittelpunkt der Ortschaft. Dieser ist in seiner Mitte von dem alten, zum Denkmal erhobenen Rathaus bestanden und an seiner Nordseite durch die Verlegung des Verkehrs an die Südseite zu einem verkehrsberuhigten Bereich umgewandelt worden. Die mit einer ganzen Anzahl alter historischer ebenfalls denkmalgeschützter Gebäude umstandene Platzfläche passt sich stilistisch durch seine gepflasterte Fußgängerzone ohne Gehsteige diesem Ambiente an. Auf den mit einer Reihe Bäumen bestandenen Platz sind Ruhebänke und eine Stele mit Darstellungen zur Geschichte Lechenichs sowie die Nachbildung einer historischen Pumpe aufgestellt worden, im Sommer laden zusätzlich Straßencafés mit Tischen und Stühlen zum Verweilen ein. Rund um den Platz und an den von ihm abzweigenden Straßen, hauptsächlich jedoch an der Bonner Straße, finden sich neben verschiedenen Geldinstituten zahlreiche kleine und größere Geschäftslokale diverser Branchen, renommierte Restaurants in historischen Gebäuden (Fachwerk, Barock, Neugotik) mit heimischer oder internationaler Küche sowie eine Auswahl weiterer Gaststätten.

In der Bonner Straße befindet sich die Polizeiwache Erftstadts, die nach der Einrichtung einer zentralen Polizeistation in Kerpen noch in Lechenich blieb.

Im Stadtkern entstanden Neubauten, Altbauten wurden restauriert oder umgebaut und den heutigen Bedürfnissen entsprechend eingerichtet, so dass sich die Wohnqualität sehr positiv entwickelt hat. Der Zehnthof, früher eine Getreidehandlung mit einem weithin sichtbaren Silo, wurde in den 1990er Jahren restauriert und zu einer Wohnanlage umgebaut. Eher negativ beurteilen die Lechenicher Bürger, dass wie in vielen Städten festzustellen, auch in der Lechenicher Altstadt große Traditionsgeschäfte des Fachhandels verschwunden sind. Die Postfiliale am Markt wurde geschlossen, eine Postagentur hat die postalischen Aufgaben übernommen. Auch das alte Amtsgericht besteht in seiner Funktion nicht mehr. Auf Beschluss es Landtages wurde es Ende 1983 dem Amtsgericht Brühl zugewiesen. Es diente noch einige Jahre als Zweigstelle, doch 1992 wurde es endgültig geschlossen. Geblieben sind dem ehemaligen Standort des Gerichtes das denkmalgeschützte Haus, ein Notariat und einige Anwaltskanzleien.

# Sonstiges
Mit einer Besichtigung überzeugen wir Sie gern von diesem Haus.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 38#bzq13