Leonsheart | Ein-Zimmer-Luxusapartment im Herzen von Augsburg

# Objektbeschreibung
"Exklusive möblierte 1-Zimmer-Apartments im Leonsheart"

Entdecken Sie unsere hochwertigen 1-Zimmer-Apartments im Leonsheart, die Komfort und modernes Wohngefühl vereinen.

Merkmale der Apartments:

55 stilvolle Apartments: Die meisten verfügen über einen eigenen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Moderne Einbauküchen: Ausgestattet mit Elektrogeräten namhafter Hersteller, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Wohnfläche: Die Apartments bieten eine Wohnfläche von 22,5 bis 32,9 m²* und sind somit ideal für Singles oder Paare.

Möbliert und bezugsfertig: Unsere Apartments sind bereits vollständig möbliert und sofort bezugsfertig wie in der Illustration dargestellt, sodass einem stressfreien Einzug nichts im Wege steht.

Komfortable Fußbodenheizung: Jedes Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregler für individuellen Wärmekomfort.

Hochwertige Sanitärausstattung: Die Badezimmer überzeugen mit modernen und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten.

Design-Fußbodenbelag in Fischgrät-Optik: Ein heller Vinylboden in Fischgrät-Optik sorgt für ein modernes und ansprechendes Wohnambiente.

Energieeffiziente Fenster: Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung und Geräuschreduzierung sorgt.

Sicherheit durch Videogegensprechanlage: Eine moderne Gegensprechanlage mit Videokamera gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der exklusiven Wohncommunity im Leonsheart! Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumapartment und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

# Ausstattung
- Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 31,16 m², gelegen auf der Südseite
- Zeitgemäße Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Erstklassige Sanitärausstattung
- Edler Designboden in Vinyl mit Fischgrät-Muster
- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
- Dreifachverglaste, lichtdurchflutete Fenster, teilweise bodentief
- Gegensprechanlage mit Videokamerafunktion
- Energieeffiziente Heizanlage
- Aufzug, der alle Etagen bedient
- Eindrucksvolles Foyer für einen repräsentativen Empfang
- Verfügbar ab Juni 2024 (Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juni 2024
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2.858,04 €

# Lagebeschreibung
Die Lage ist zentral und attraktiv. Das Wohngebäude befindet sich im Herzen von Augsburg. Diese zentrale Position bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen.

Die Nähe zur nächsten Bushaltestelle, nur 140 Meter entfernt, ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und macht das Pendeln einfach und unkompliziert.

Zudem ist die Umgebung des Gebäudes durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Somit bietet Leonsheart seinen Bewohnern ein komfortables und urbanes Wohngefühl in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung.Entfernungen:
Flughafen 83 km
Fernbahnhof 1,3 km

# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2024-521