Letzte Chance, vor Weihnachten im eigenem neuen Heim. Traum vom Eigenheim statt Miete zu zahlen
159.000 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 813 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ideal für junge Familien. Dieses Haus aus dem Baujahr 1953 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 116 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das großzügige Grundstück von 813 m² bietet viel Platz für Spiel und Erholung im Freien.
Der Innenraum ist mit Laminatboden ausgestattet und eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Wintergarten lädt zum Verweilen ein und sorgt für helle und freundliche Räume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Grundlage mit einer Öl-Zentralheizung, die zuletzt 2020 modernisiert wurde. Der Energieausweis liegt in der Bedarfsausführung vor und ist bis 19.09.2033 gültig.
Die Lage des Hauses ist hervorragend für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (0,50 km), eine Grundschule (0,40 km), eine Realschule (0,30 km) und Einkaufsmöglichkeiten (0,40 km). Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
# Ausstattung
- Keller
- Altengerechtes EG
- Küche
- Bad
- Terrasse und Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.370,69 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,4 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 5 km
Bus 0,4 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 390.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IM24051135
Rechtliche Angaben
Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9
30900 Wedemark
E-mail:post@ihremakler.de
Tel.:+49 511 95 73 15 24
Vertretungsberechtigte Personen: Wera Holthaus
Registereintrag: Amtsgericht Hannover, HRB 226468
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.ihk-hannover.de
Streitbeilegung vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen. (Plattform der Europäischen Kommission http://ec.europa.eu/consumers/odr)
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