Licht. Stil. Neubau. Willkommen zuhause!

# Objektbeschreibung
Licht. Stil. Neubau.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem frisch fertiggestellten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und erstklassigem Wohnkomfort.

Auf großzügigen 79,57 m² genießen Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem stilvollen Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor. Das edle Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sorgt für Spa-Feeling im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum schaffen Ordnung und Struktur.

Das Highlight: Ein sonniger Balkon mit Weitblick und der gepflegte Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

️ Für Ihren Wohnkomfort gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zum Gesamtpaket – jeweils mit 10.000 € kalkuliert, aber unbezahlbar praktisch.

Jetzt heißt es schnell sein: Wohnungen in dieser Qualität und Lage sind selten verfügbar – und noch seltener lange am Markt.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Immobilie live.

# Ausstattung
++ Erstbezug
++ KfW-Standard 55
++ Wärmepumpe
++ Sprechanlage mit Kamera
++ Garten
++ Balkon
++ Einbauküche
++ Keller
++ Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung


Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eschbach der Stadt Usingen, gelegen im malerischen Hochtaunuskreis in Hessen.

Eschbach zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Landesstraße L3270 erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 456, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A5 über Ober-Mörlen eine optimale Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt am Main.

Usingen, die Kernstadt, liegt nur etwa 2 km südlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen.

Für Familien ist Eschbach besonders attraktiv: Ein Kindergarten, die Grundschule Buchfinkenschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze, Fußballplätze und Tennisplätze befinden sich direkt im Ort.

Ein besonderes Highlight der Region sind die Eschbacher Klippen, beeindruckende Quarzfelsen, die nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Kletterer sind, sondern auch das Landschaftsbild prägen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert gewährleistet ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 22,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 06.12.2022
Gültig bis: 06.12.2032
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1701