Lichtdurchflutete 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Regensburg zu vermieten

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einer kleinen aber feinen Wohnanlage im Regensburger Ortsteil Wutzlhofen (Schlesierstraße 93, 93057 Regensburg).

Die helle Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich und gemütlichem Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) und verfügt neben dem großen Wohn-/Esszimmer über ein separates Schlafzimmer sowie über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Außerdem gehört zur Wohnung sowohl ein Kellerabteil als auch ein KFZ-Außenstellplatz (gegen Aufpreis, EUR 30,00 monatlich).

Ausstattung:

\-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

\-Waschmaschinenanschluss im separaten Waschkeller

\-Laminatboden in allen Wohnräumen

\-Wohnungstüren weiß lackiert

\-Kunststofffenster

\-Lüftungsanlage im Bad und allen Wohnräumen

\-modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Dusche und WC

\-Einbauküche (Übernahme vom Mieter gegen Ablösezahlung möglich)

\-Balkon (3,63qm)

\-Großzügiger Wohn-/Essbereich und Küche mit rund 25qm

\-großes Kellerabteil

\-Energieträger in der gesamten Wohnanlage: Holz-Pellets

\-moderne Wohnanlage im Ortsteil Wutzlhofen (Baujahr 2014)

\-KFW 55

·Lage:

Die Wohnanlage liegt im wunderschönen Regensburger Ortsteil Wutzlhofen. Hier befinden sich zahlreihe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Freizeitmöglichkeiten.

· Sonstiges:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

708,00 € Kaltmiete Wohnung

· 30,00 € Miete für 1 KFZ Stellplatz

· 130,00 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten)

\= 868,00 € Gesamtmiete pro Monat

Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen/Informationen zwingend benötigt:

\-Mieterselbstauskunft

\-die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

\-aktuelle negative Schufa-Auskunft

\-Mietkaution in Höhe von EUR 2.124,00

Es sind keine Haustiere erwünscht.

·Angaben Energieausweis:

\-Baujahr Gebäude: 2014

\-Endenergiebedarf: 66 kWh / (m²a)

\-Energieträger: Holz-Pellets + Strom

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann jederzeit gerne angefordert werden!

Für weitere ausführliche Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von CK-Immobilienmanagement jederzeit gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Ansprechpartnerin: Frau Carolin Kaiser (CK Immobilienmanagement)

Schreiben Sie uns in Kleinanzeigen gerne eine Nachricht, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!

www.ck-immobilienmanagement.com

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