Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Haar. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Außenstellplatz vorhanden zzgl. für 15.000 EUR.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Einbauküche (im Preis inkl.)
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Balkon


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. Juni 2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Haar ist eine ruhige Gemeinde im Osten von München, nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die S-Bahn (S4, S6) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum, während die Autobahnen A99 und A8 schnellen Zugang zum Münchener Flughafen und Umland bieten. Haar bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie viele Grünflächen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie viele Grünflächen, was die Stadt besonders attraktiv macht.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist ab dem 1. Juni bezugsfertig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.04.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 877002