Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Oase in Beutelsbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Weinstadt!

Diese großzügige Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, und besticht durch ein gepflegtes Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage und überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und komplett ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgelegt, und die integrierte Einbauküche erfüllt alle Anforderungen eines zeitgemäßen Haushalts.

Ein Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen einlädt und frische Luft sowie einen schönen Ausblick bietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über 4 m² Nutzfläche, ideal für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein monatliches Hausgeld von 350 € deckt alle üblichen Nebenkosten ab und gibt Ihnen zusätzliche Planungssicherheit.

Erleben Sie Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Weinstadt Beutelsbach!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 17.04.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
- Zentrale Location mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen.
- Reichhaltiges Freizeitangebot in der Umgebung: Vom Wandern in den Weinbergen bis zu Fahrradwegen entlang des Remstals.

# Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 221.73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AC-MW01