lichtdurchflutete 3-Raumwohnung in der Ermafa-Passage Chemnitz Kaßberg mieten

# Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer in einem Einkaufszentrum Wohnen & Leben? Dies ist hier (fast) möglich!

Im Obergeschoss des Anbaus der bekannten Ermafa-Passage auf dem Kaßberg befinden sich 3 Wohnungen, von denen diese eine 3-Raumwohnung hier zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Auch überregional zieht die Einkaufspassage zahlreiche Kunden an. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 25.000m² erwarten die Besucher 25 Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister im Erdgeschoss sowie gastronomische und freizeitorientierte Einrichtungen.

Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

# Ausstattung
* nutzerfreundlicher Grundriss
Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

* lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit teilweise bodentiefen Fenstern
* große geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
* Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne UND Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
* Boiler zur Warmwasserbereitung
* Hausanschlussraum / Abstellraum in der Wohnung
* Parkplätze vorhanden
* Einkaufsmöglichkeiten in der Ermafa-Passage im Haus
* guter Anschluss zum ÖPNV

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.

Erreichbar ist dieses Einkaufszentrum sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Beispielsweise die Linien 21 und 32 der CVAG) als auch mit dem Auto. Vorm Objekt stehen den Kunden 500 ebenerdige und kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

# Sonstiges
Baujahr: 1922
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Gültig bis: 27.08.2025
Baujahr: 1922
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 60318